買(mǎi)了非毛坯房就萬(wàn)事大吉了？錯(cuò)！這幾點(diǎn)注意事項(xiàng)你必須知道！

對(duì)于忙碌的上班族來(lái)講，裝修是一件漫長(zhǎng)的工作，所以精裝房成為了都市的寵兒，受到廣大購(gòu)房者的喜愛(ài)。精裝房的優(yōu)點(diǎn)就是對(duì)于我們來(lái)說(shuō)省事，雖然購(gòu)買(mǎi)精裝房的確省了不少麻煩事，但是還是有很多需要我們注意的事項(xiàng)，那么購(gòu)買(mǎi)精裝房要注意什么呢？小編來(lái)為你排憂(yōu)解難。

一：精裝房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1．省時(shí)省力

精裝房的裝修在入住前就已經(jīng)完成了，交房之后可以直接拎包入住，簡(jiǎn)單方便，沒(méi)有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過(guò)程，也無(wú)需經(jīng)歷挑選建材、挑選裝修公司的過(guò)程。而且對(duì)于租房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，節(jié)省時(shí)間的同時(shí)，節(jié)省的還有這期間的租金。

2．不會(huì)有噪音、裝修垃圾的污染

通常，精裝房的樓棟和裝修是同步完成的，不會(huì)對(duì)周邊的居民造成噪音污染以及各種裝修垃圾的污染，完全可以避開(kāi)裝修的干擾。

3．裝修成本分?jǐn)偟椒靠罾?/p>

另外，精裝房的裝修成本是算在總房款里的，這意味著購(gòu)房者在挑選貸款買(mǎi)房的同時(shí)，裝修成本可以與房款一樣按揭貸款。不用在交房后，再一次性或分兩次拿出大量的裝修款。對(duì)于剛需族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。

二：買(mǎi)精裝房應(yīng)該注意什么？

1．考察開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力

我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)精裝房之前應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察，因?yàn)橹挥心切┕芾硗晟?、信譽(yù)好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心。可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見(jiàn)、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平來(lái)綜合分析。

2．仔細(xì)觀(guān)察樣板間

任何一個(gè)精裝修項(xiàng)目，為了更好地促進(jìn)銷(xiāo)售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間。其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更加有說(shuō)服力。因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對(duì)于參觀(guān)者的欺騙性會(huì)小一些。

3．明確交付標(biāo)準(zhǔn)

參觀(guān)樣板間時(shí)向置業(yè)顧問(wèn)詢(xún)問(wèn)裝修時(shí)用到的建材及用具，明確交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)置業(yè)顧問(wèn)所報(bào)的住房裝標(biāo)不可全信，應(yīng)該仔細(xì)檢驗(yàn)下一些設(shè)備。

如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場(chǎng)價(jià)格，綜合評(píng)估這套精裝房值不值得購(gòu)買(mǎi)，還要了解裝修建材是否達(dá)到國(guó)家出臺(tái)的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

三：精裝房驗(yàn)收技巧有哪些？

1．看整體結(jié)構(gòu)

大家在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候一定不可忽視了住房結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，這是精裝房驗(yàn)收大家最容易犯的錯(cuò)誤，主要還是因?yàn)榫b房的裝修掩蓋了住房原本的樣子。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)精裝房的結(jié)構(gòu)跟合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映。

2．注意水電氣

水電氣是我們生活中離不開(kāi)的重要能源，在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候要注意結(jié)合水電氣的管道或者是電線(xiàn)的安裝圖來(lái)看。購(gòu)房者也打開(kāi)水閥看排水是否流暢，放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏，還可以帶一只電筆，測(cè)一下各個(gè)開(kāi)關(guān)插座是否都已通電。

3．核對(duì)建材與品牌

購(gòu)買(mǎi)精裝房的時(shí)候，大家要注意問(wèn)清楚裝修所用材料的品牌和型號(hào)，這樣在驗(yàn)收的時(shí)候才好核對(duì)。如果在驗(yàn)收裝修材料的時(shí)候發(fā)現(xiàn)存在于合同不符的情況，應(yīng)該及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉。

看完以上所說(shuō)的，相信大家對(duì)購(gòu)買(mǎi)精裝房要注意的問(wèn)題，一定有了更深的了解。同時(shí)我們也要知道無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)的精裝房還是毛坯房，肯定是都有好處和壞處，所以小編建議大家在購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)還是要先了解到關(guān)于它的注意事項(xiàng)，避免買(mǎi)了房之后留遺憾。