新房首付幾成

根據(jù)購房政策規(guī)定：

1、第一次使用公積金購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%。

除了首付還需哪些費(fèi)用

1、契稅：契稅的征收對(duì)象為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照住房的面積來劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡(jiǎn)化，直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購買高于140平米以上的購房者來說，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢。

2、住房維修基金：住房維修基金是指用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造。稅率：住房成交價(jià)的2%。

3、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)是大家一定要交的，現(xiàn)在大部分的樓盤在收房后都會(huì)聘請(qǐng)專門的物業(yè)公司來管理小區(qū)，但是大家要注意不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。物業(yè)管理費(fèi)通常是從購房者收房后開始算起的。

4、裝修費(fèi)用：雖說如今已經(jīng)有很多開發(fā)商推出了全裝房，但目前購買毛坯房的購房者還是比較多的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費(fèi)可以說是除了首付款外一筆很大的費(fèi)用了。很多人在裝修房子時(shí)都會(huì)感嘆裝修真費(fèi)錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費(fèi)用很重要。

5、裝修保證金：在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi)，如果未損壞住房結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修造成的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內(nèi)無裝修計(jì)劃，可與物管公司商議延后裝修保證金的交納時(shí)間。