購(gòu)房交定金注意事項(xiàng)有哪些？購(gòu)房定金一般交多少？

買(mǎi)房子在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議后，買(mǎi)家是需要向賣(mài)家支付一定的定金，為的也是雙方都能履行自己都是職責(zé)。要買(mǎi)房子交納定金時(shí)候要注意下相關(guān)的事宜，定金交納后才代表著合同生效。那么購(gòu)房交定金注意事項(xiàng)有哪些?購(gòu)房定金一般交多少?我們來(lái)了解下吧。

購(gòu)房交定金注意事項(xiàng)有哪些?

1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

2、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不可適用定金的罰則。

3、謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

4、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

5、給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。

購(gòu)房定金一般交多少?

1、《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的百分之二十。

3、因此，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)高于購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買(mǎi)的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不可高于20萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)交定金的話要按照法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行交納，注意下具體的交納流程和細(xì)節(jié)問(wèn)題，按照流程辦理會(huì)更方便一些。以上就是關(guān)于購(gòu)房交定金注意事項(xiàng)有哪些?購(gòu)房定金一般交多少的相關(guān)介紹，交納住房買(mǎi)房定金購(gòu)房者一定要謹(jǐn)慎，要考慮清楚后再進(jìn)行定金的交納。