個(gè)人房產(chǎn)契稅退稅條件

(1)本地居民在購(gòu)房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還。

(2)本地居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還。

(3)對(duì)于本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購(gòu)置的二套房，如果人均面積不高于60平米也是不征收房產(chǎn)稅的，但若高于，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅;

(4)對(duì)于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。

個(gè)人住房房產(chǎn)稅退稅流程

1、持本市居住證滿三年房產(chǎn)稅退稅資料

(1)房產(chǎn)證

(2)繳納房產(chǎn)稅稅單

(3)所有產(chǎn)權(quán)人身份證，未成年人需要出生證明和戶口本

(4)本地居住證

(5)原來(lái)的余現(xiàn)在的個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(買房的時(shí)候交易中心給過(guò)我們)

(6)重新認(rèn)定查詢結(jié)果(交易中心辦理)

(7)本地居住證有效情況滿三年核查結(jié)果(交易中心幫我們核實(shí)的)

(8)一張本地農(nóng)業(yè)銀行卡(必須知道開戶銀行)

(9)結(jié)婚證備注：上面所有證件查原件留復(fù)印件，所有人的身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，居住證(一個(gè)人的就可以)寶寶的出生證明最好復(fù)印四份肯定夠用了。房產(chǎn)稅稅單復(fù)印一份，農(nóng)業(yè)銀行卡復(fù)印二份。

2、辦理退稅流程

(1)納稅人持退稅要件到市行政服務(wù)中心二樓地稅局窗口申請(qǐng)退稅;

(2)窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫(kù)印鑒;

(3)到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行);

(4)到市地稅局辦公室加蓋公章;

(5)到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒;

(6)到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒;

(7)到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批;

(8)人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。