公證住房買賣合同需要什么手續(xù)？住房買賣合同需要公證嗎？

買賣房子的過程是一個比較復(fù)雜的過程，我們在交易住房的時候，務(wù)必要關(guān)注一下住房的交易細節(jié)問題，例如住房買賣合同。很多人覺得只要簽訂了住房買賣合同就可以了，可是有的人聽說還得經(jīng)過公證才有法律效力，那么，公證住房買賣合同需要什么手續(xù)？住房買賣合同需要公證嗎？

公證住房買賣合同需要什么手續(xù)？

1、住房買賣公證屬于涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù)（公證程序規(guī)則（試行》第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當由不動產(chǎn)所在地，即住房所在地的公證處管轄。

2、申辦住房買賣合同公證，當事人應(yīng)當提交以下證明材料：

（1）申請人的居民身份證及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；

（2）賣方要提供住房所有權(quán)證書及復(fù)印件；

（3）出賣共有的住房，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；

（4）草擬的住房買賣合同文本；當事人可以請公證機關(guān)代為草擬；

（5）單位購買私房的，買方應(yīng)當提交住房管理部門批準買房的批準文件；

（6）公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料。如住房藍圖，住房管理部門對住房的估價報告等。

3、經(jīng)審查，公證處認為當事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實，合同內(nèi)容和形式真實、合法的，應(yīng)當及時出具公證書。

住房買賣合同需要公證嗎？

1、有關(guān)住房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定住房買賣合同應(yīng)當采取書面形式訂立。

2、其實住房買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

3、對那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。住房買賣合同便是屬于這種類型。因此，住房買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的住房買賣合同具有更強的證據(jù)力。

上述文章便是小編給大家解讀的關(guān)于公證住房買賣合同需要什么手續(xù)以及住房買賣合同需要公證嗎的相關(guān)信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。住房買賣合同是否公證并沒有強制性的要求，公證與否也不影響其法律效力，但更有證據(jù)力。