2017年房產(chǎn)證過戶費(fèi)怎樣算

房產(chǎn)證過戶我們應(yīng)當(dāng)都知道是什么意思,通俗的說即是把房子成為別的一個(gè)人的,可是在這過程當(dāng)中通常需求交納一定的費(fèi)用,那房產(chǎn)證過戶費(fèi)怎樣算?都有哪些費(fèi)用呢?小編為大家分享一下房產(chǎn)證過戶費(fèi)用怎樣算。

2017年房產(chǎn)證過戶費(fèi)怎樣算

房子生意過戶，房產(chǎn)證過戶費(fèi)用稅費(fèi)參照：

1.契稅：現(xiàn)行方針：住所90平以下1%;住所90-144為1.5%;別的的不管是住所還對(duì)錯(cuò)住所都3%

2.營業(yè)稅：看你房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，你應(yīng)當(dāng)免征了。詳細(xì)規(guī)則：住所房產(chǎn)證頒布5年以內(nèi)出售，按出售價(jià)(如出售價(jià)明顯偏低，按評(píng)價(jià)價(jià)。上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的本地征5.5%);住所房產(chǎn)證頒布5年今后出售，免征營業(yè)稅;非住所房產(chǎn)證頒布5年以內(nèi)出售，按出售價(jià)5%征收營業(yè)稅;非住所房產(chǎn)證頒布5年今后出售，按出售價(jià)與原出售價(jià)差價(jià)的5%征收營業(yè)稅。

3.所得稅：房產(chǎn)證頒布5年以內(nèi)出售，按出售價(jià)1%征收所得稅(有的本地按出售價(jià)與原出售價(jià)差價(jià)20%征收所得稅，也有上兩種狀況2選1的);房產(chǎn)證頒布5年今后出售，如能證實(shí)賣家賣的是家庭居住日子罕見用房的，可免征所得稅!!

4.印花稅：住所90平米以下免征;其它按出售價(jià)0.05%征收!!

5.評(píng)價(jià)費(fèi)：你過戶如不需求套按揭，應(yīng)當(dāng)不會(huì)需求評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)費(fèi)通常5‰以內(nèi)。詳細(xì)費(fèi)率本地不相同有所不相同!!(三種狀況：如不按揭，也也許不需評(píng)價(jià)，故無需評(píng)價(jià)費(fèi);按揭的也有也許中介費(fèi)中已包含評(píng)價(jià)費(fèi);也有也許是房地產(chǎn)生意中心在生意過戶時(shí)直接向請(qǐng)求人代收。)

6.中介費(fèi)：你獨(dú)自過戶可以不需求中介。如生意房子必需求觸及到中介(如需按揭，也許就得有必要找中介了)，中介費(fèi)通常為0.5-2.5%;如只需中介代理產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代理費(fèi)大約200元左右!!

7.其它費(fèi)：有的本地也許還觸及工本費(fèi)、掛號(hào)費(fèi)、生意費(fèi)等，但數(shù)目較小!!房改房土地出讓金：依照本地方針交納，各地方針對(duì)此有所不相同。

房產(chǎn)證處理流程算來，如房子產(chǎn)權(quán)證在5年以上，你通過生意過戶的費(fèi)用是不高的!不必贈(zèng)與過戶還要公證什么的那么費(fèi)事!!

詳細(xì)規(guī)范：

普通住所：房產(chǎn)證不過5年的：營業(yè)稅出售報(bào)價(jià)5.5%;1%的個(gè)人所得稅;印花稅0.1%;契稅3%(第1次采購1.5%)。

現(xiàn)已滿5年的普通住所，交納出售報(bào)價(jià)與采購報(bào)價(jià)差額有些的5.5%的營業(yè)稅;印花稅0.1%;契稅3%(第1次采購1.5%);個(gè)人所得稅：假如出售的房子是夫妻兩邊罕見一套住所也可以免;生意手續(xù)費(fèi)6元/平方;工本費(fèi)80元。

非普通住所：契稅3%;印花稅0.1%;營業(yè)稅：假如房產(chǎn)證下發(fā)不滿5年的，需求交納出售報(bào)價(jià)5.5%的營業(yè)稅;1%的個(gè)人所得稅;1%的土地增殖稅?，F(xiàn)已滿5年的普通住所，交納出售報(bào)價(jià)與采購報(bào)價(jià)差額有些的5.5%的營業(yè)稅，土地增殖稅免，個(gè)人所得稅假如出售的房子是夫妻兩邊罕見一套住所也可以免。