公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是很多人關(guān)注的問題。像我們國(guó)家頒布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中規(guī)定:商品房的建筑面積也就是產(chǎn)權(quán)的面積。一般是由套內(nèi)的建筑面積還有分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成的。套內(nèi)的建筑面積套內(nèi)住房的使用面積,套內(nèi)的墻體面積,套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。關(guān)于公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題。

公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么

公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?這是很多人關(guān)心的問題。共有的建筑面積內(nèi)容可以包括:電梯井、管道井還有樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳以及過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,有的還是整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,一般可以根據(jù)水平投影面積計(jì)算。公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有哪些內(nèi)容呢?共有的建筑面積計(jì)算方法應(yīng)該是整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和,同時(shí)還要扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整幢建筑物的共有建筑面積。公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)還有什么呢?共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄟ€有這些相關(guān)的內(nèi)容。住宅樓的共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯菓?yīng)該要幢為單元為依據(jù)，還應(yīng)該要根據(jù)各套的住房的套內(nèi)建筑面積,然后要求得各套住房分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還有哪些重要的內(nèi)容呢?像商住樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒☉?yīng)該有這些。首先，應(yīng)該要根據(jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能按照各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分?jǐn)偝勺≌蜕虡I(yè)兩個(gè)重要的部分。

公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還有這些重要的內(nèi)容，也就是住宅部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e還有商業(yè)部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿械慕ㄖ娣e。同時(shí)還有住宅和商業(yè)部分將所得的分?jǐn)偯娣e各自進(jìn)行分?jǐn)偣ぷ鳌９珨偯娣e國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還有哪些內(nèi)容呢?住宅的部分可以將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e,加上住宅的部分本身的共有建筑的面積。商業(yè)部分可以將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e,加上本身的共有建筑面積。公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還有什么內(nèi)容呢?一般來說，還可以按照各層套內(nèi)的建筑面積依照相關(guān)的比例分?jǐn)偟礁鲗?還可以作為各層共有建筑面積的一部分,加至各層的共有建筑面積中,得到各層總的共有建筑面積,然后再根據(jù)層內(nèi)各套住房的套內(nèi)建筑面積按比例分?jǐn)傊粮魈?求出各套住房分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e。公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還有什么內(nèi)容呢?像一些多功能的綜合樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ǘ喙δ芫C合樓共有建筑面積可以按照各自的功能,參照商住樓的分?jǐn)傆?jì)算方法進(jìn)行分?jǐn)偣ぷ鳌?

公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)

公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的注意事項(xiàng)還有哪些呢?一般的公攤面積就是公用分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，還可以指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公攤面積如果過大的話，勢(shì)必會(huì)下降住房的性價(jià)比，過小就會(huì)影響居住的舒適度。公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)就是這些，高層樓房的公攤面積一般會(huì)大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般會(huì)在0.18~0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11~0.16之間。公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。