期房和現(xiàn)房的價格差距

一般來說，現(xiàn)房要比期房價格要高很多。因為，開發(fā)商銷售期房的主要目的就是提前收回部分資金，便于公司發(fā)展，同時在這個時候會給認購的業(yè)主不少優(yōu)惠，同時，由于還是期房，因此在戶型挑選上，業(yè)主也有很大的挑選空間。期房從建造到完工，通常有好幾年的時間，在如今這個高房價的時代，幾年時間已經(jīng)足夠讓房價上漲很多了，因此，等到這時買現(xiàn)房雖然風險會小不少，但在價格方面肯定會比期房多出不少。

什么是期房

期房一般是指房地產開發(fā)公司取得商品房預售許可證后向社會公眾公開銷售的商品房，此時商品房仍處于施工建設階段，并未建設完成。購房者在購買期房時，并不可看到自己所購買住房的真實狀況，只能看到戶型圖和樓盤模型。

什么是現(xiàn)房

現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售住房的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產權證。

現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些

1、住房價格的區(qū)別

期房和現(xiàn)房在價格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價格一般會比現(xiàn)房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房要大一些。

2、入住時間的區(qū)別

相信大家都知道期房是還沒有建設好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而現(xiàn)房是現(xiàn)有的房子，一般在購買之后就可以入住了，這是兩者很明顯的區(qū)別。

3、購房合同的區(qū)別

購房都是要簽訂購房合同的，情況不同的房子所簽訂的購房合同也是有區(qū)別的，期房和現(xiàn)房就是兩種不同的房子，這兩者所簽訂的合同也就是不同的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

4、住房屬性的區(qū)別

現(xiàn)房和期房和開發(fā)商所拿到的產權是有關系的，一般現(xiàn)房說明開發(fā)商是拿到的大產權，而期房說明開發(fā)商是沒有大產權的。

5、配套設施的區(qū)別

現(xiàn)房的配套設施相對來說比較成熟，購房者可以現(xiàn)場去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對于期房來說，配套設施都是從置業(yè)顧問口中得知，等房子建好以后，那些配套是否存在就不好說了。

6、風險指數(shù)的區(qū)別

購房都是存在風險的，房產行情也不是大家可以控制的，不過從風險指數(shù)來看的話現(xiàn)房和期房的話，現(xiàn)房的風險指數(shù)較低，因為現(xiàn)房我們看得見，摸得著，可以通過親自看房來全面的了解房子的好壞，而期房的不確定性較多。