申請(qǐng)組合貸款要注意什么？還有哪些貸款方式

根據(jù)最近意向調(diào)查表明，目前中國(guó)人均購(gòu)買首套房的年齡大約在27歲左右，而我們這一代的年輕人也都到了這個(gè)年齡段了，買房子這件事也迫在眉睫了，好在現(xiàn)在貸款購(gòu)買房子的方式比較普及了，貸款購(gòu)買房子也幫助很多購(gòu)房者減輕了購(gòu)房壓力，而組合貸款這種方式很多人都不清楚，那么申請(qǐng)組合貸款要注意什么呢？還有哪些貸款方式？

申請(qǐng)組合貸款要注意什么？

1、申請(qǐng)條件

不同的貸款方式其申請(qǐng)條件肯定是不一樣的，并且不同的貸款銀行要求也不一樣，所以申請(qǐng)組合貸款之前，首先要了解清楚貸款銀行的要求是什么？首先申請(qǐng)組合貸款必須是按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，因?yàn)榻M合貸款涉及到了一部分公積金貸款，其次購(gòu)房者要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且信用良好還有償還貸款本息的能力，這些都是基本要求。

2、了解貸款流程

組合貸款這種方式涉及到兩種貸款，所以辦理流程要復(fù)雜一些，這是購(gòu)房者需注意的問(wèn)題，通常申請(qǐng)組合貸款需要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。其他部分的商業(yè)貸款涉及到的就是銀行方面了，這部分就比較容易處理，只要注意到公積金貸款方面就行。

3、優(yōu)先還商業(yè)貸款

組合貸款中，公積金貸款的利率要低一些，而商業(yè)貸款的利率要高一些，所以如果購(gòu)房者想要提前還款的話，在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款。因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

買房子還有哪些貸款方式？

公積金貸款相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，并且公積金貸款這種方式的貸款利率低，所有很多購(gòu)房者都想申請(qǐng)，其實(shí)公積金貸款指的是用職工繳納的住房公積金為基礎(chǔ)發(fā)放的貸款，貸款的主體是住房公積金中心。這種方式既有好處也有不好的地方，公積金貸款辦理的手續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、審批時(shí)間長(zhǎng)，所以常常被開(kāi)發(fā)商嫌棄。

商業(yè)貸款跟公積金貸款相比的話，貸款利率就高了，但是目前使用商業(yè)貸款這種方式的人有很多，主要就是因?yàn)樯虡I(yè)貸款審批時(shí)間短、貸款額度無(wú)上限，住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。

貸款購(gòu)買房子主要有三種方式，上面小編都已經(jīng)講解了，小編建議大家在購(gòu)買房子的時(shí)候可以優(yōu)先考慮公積金貸款，其次是組合貸款，最后是商業(yè)貸款，在不滿足條件的情況下，再挑選后兩者，以上就是關(guān)于申請(qǐng)組合貸款要注意什么以及還有哪些貸款方式的介紹了。