公寓首付不夠怎么辦

1、下降買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)

如果房?jī)r(jià)超出預(yù)算，且交房后壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠(yuǎn)地區(qū)，就是所謂的下降買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)情況買(mǎi)房，沒(méi)必要為了房，讓家人生活在重壓之下。

2、尋求親友幫助

如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮找他們求助。但要記得向親朋好友借錢(qián)要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響好友間的關(guān)系。

3、開(kāi)源節(jié)流

減少不必要的支出，如果能多條途徑賺錢(qián)，生活壓力會(huì)有所緩解。

4、有舊房者可以賣(mài)了舊房換新房

購(gòu)房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣(mài)掉原來(lái)的住房。但對(duì)于原本沒(méi)房的人來(lái)說(shuō)，這條略過(guò)。

5、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款

適于資質(zhì)不錯(cuò)的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數(shù)目。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。

購(gòu)買(mǎi)公寓要注意哪些事情

1、注意住房產(chǎn)權(quán)。商業(yè)性質(zhì)的住房和住宅性質(zhì)的住房是不一樣的，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要注意所購(gòu)買(mǎi)的公寓房是什么性質(zhì)的住房，按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。

2、明確購(gòu)買(mǎi)目的。建議大家先確定自己購(gòu)買(mǎi)公寓房是做什么用的，如果是想買(mǎi)公寓房投資的話，那么可以挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。

3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套。需要看小區(qū)附近是否具備生活所需要的基本配套，如商城、菜市場(chǎng)、醫(yī)療診所等。

4、再轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高。如果購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)公寓房的話，那么就要注意公寓房再轉(zhuǎn)手的費(fèi)用是比較高的。根據(jù)政策規(guī)定，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不可免收。

5、注意物業(yè)和開(kāi)發(fā)商。其實(shí)不管購(gòu)買(mǎi)什么類(lèi)型的住房，購(gòu)房者都應(yīng)該挑選一個(gè)好的物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，比較大的開(kāi)發(fā)商所建造的住房更有保證，購(gòu)買(mǎi)公寓房也是一樣的道理。