銀行房貸沒(méi)有通過(guò)怎么辦

銀行房貸沒(méi)有通過(guò)客戶(hù)一定要及時(shí)與銀行以及開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，向銀行咨詢(xún)看看是因?yàn)槭裁丛蛟斐煞抠J沒(méi)有通過(guò)，如果可以補(bǔ)救的話，按照銀行的提示來(lái)提交相關(guān)的資料，再去申請(qǐng)房貸。

銀行房貸沒(méi)有通過(guò)還有一種可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不行或者是遺漏了某些重要的資料，如果是這種情況的話，就需要督促開(kāi)發(fā)商盡快將資料補(bǔ)齊，不要耽誤房貸申請(qǐng)。

如果經(jīng)過(guò)溝通以后銀行房貸還是沒(méi)有通過(guò)，客戶(hù)就需要與開(kāi)發(fā)商溝通退回自己繳納的首付款了，一般情況下如果是客戶(hù)自己的原因，雖然可以取回首付款，但開(kāi)發(fā)商會(huì)追究客戶(hù)的違約責(zé)任，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成房貸通不過(guò)，那么客戶(hù)可以取回全部的首付款，也可以追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

為了避免銀行房貸沒(méi)有通過(guò)造成的后果，客戶(hù)在正式申請(qǐng)房貸以前，可以準(zhǔn)備好自己的資料先去銀行咨詢(xún)，看看自己的資質(zhì)能不可申請(qǐng)房貸，做到心中有數(shù)。

房貸審批不通過(guò)通常有哪些原因?

1、有逾期還款記錄

辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。

不過(guò)，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被下降，貸款利率也會(huì)被提高。

2、貸款資料不完整

可以成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實(shí)

部分購(gòu)房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓咴斐少J款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。

5、負(fù)債過(guò)高

貸款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使可以獲貸，貸款額度也不高。