交房時需要哪些證件

1、需要帶上購房合同，這個合同都是一式兩份，也是證明買房的依據(jù)。

2、還需要帶上自己的身份證、戶口簿和自己的結(jié)婚證等。

3、還需要帶上繳費的收據(jù)，以及購房者和開發(fā)商私底下的購房約定。通俗的說，交房就是開發(fā)商把住房鑰匙要給你的過程。你需要檢驗一下住房的各項功能，有沒有異常的。在和開發(fā)商交房的時候，開發(fā)商需要帶上“三書一證一表”。

毛坯房驗房的注意事項有哪些?

1、水管的問題：

檢驗廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢驗一下排水速度。對馬桶的下水檢驗則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。

2、水管道的試壓：

水管管道屬于隱蔽性的工程，為了可以美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，那么有什么問題很難被發(fā)現(xiàn)，在驗收時可堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力在15公斤左右，時間為10-15分鐘，如果壓力達(dá)不到或保持不住，就說明水路有問題，需要進行處理。

3、開關(guān)和插座的問題：

檢驗配電線路，打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許，還應(yīng)該用萬用表檢驗插座是否有電，用電話機檢驗電話線路是否有信號，用天線檢驗工具檢驗電視天線的信號。

4、空調(diào)孔的位置：

檢驗空調(diào)孔的角度問題，因為按照正規(guī)操作的話，空調(diào)孔應(yīng)該是里面高、外面低，有一個傾斜的角度，這樣是為了避免外面的水倒灌進屋里。無論是否安裝了空調(diào)，這都是房主在驗房的時候應(yīng)該注意檢驗的。此外還得查看防水，對衛(wèi)生間等區(qū)域做閉水試驗，檢測是否有漏水的情況。

5、墻壁：

在毛坯房驗房注意事項中，墻壁的檢驗是很重要的，驗房時應(yīng)該用手輕輕敲擊墻壁，從敲擊的聲音判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓，目測墻面是否存有裂縫，用木板或長型尺子抵靠在墻面上，多角度測量墻面的平整度。