買房預審批要注意哪些

1、申請人戶口本地址與身份證地址信息不一致，會影響購房資格審核。

2、在購房時應保持戶口本地址與身份證地址信息一致。

3、若身份證地址為真實最新的信息，需要去當?shù)馗聭艨谛畔?，重新辦理戶口本。若戶口本地址為最新真實的信息，重新辦理身份證即可。

房貸一定要先預審嗎

房貸要先預審。房貸預審批是指貸款者提交相關材料給銀行后，銀行針對貸款者所提供的材料進行身份信息的核查以及初步審批，也就是說，房貸預審批處于初步審批階段，如果您的個人信息通過了銀行的初步審批，方可進入審批階段，對您所提供的材料進行進一步審批核查，審批通過后方可下款。

銀行房貸審批流程

1、經(jīng)辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到銀行辦理按揭申請?zhí)峤徊牧虾螅⒎邱R上進入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個人詳細版征信報告、個人風險評級單等等)，然后撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經(jīng)營機構負責人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料后，會按照銀行相關規(guī)定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經(jīng)營機構(一般不會，機構報送時，都會先自己復核一下)，審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負責人審核。

3、審批。授信審查部門負責人審核無誤后，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到后都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內(nèi)。

4、放款，分管領導審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構，這時候客戶經(jīng)理可以拿相關材料到放款中心申請放款。