買房預(yù)審批要注意哪些

1、申請人戶口本地址與身份證地址信息不一致，會(huì)影響購房資格審核。

2、在購房時(shí)應(yīng)保持戶口本地址與身份證地址信息一致。

3、若身份證地址為真實(shí)最新的信息，需要去當(dāng)?shù)馗聭艨谛畔ⅲ匦罗k理戶口本。若戶口本地址為最新真實(shí)的信息，重新辦理身份證即可。

房貸一定要先預(yù)審嗎

房貸要先預(yù)審。房貸預(yù)審批是指貸款者提交相關(guān)材料給銀行后，銀行針對貸款者所提供的材料進(jìn)行身份信息的核查以及初步審批，也就是說，房貸預(yù)審批處于初步審批階段，如果您的個(gè)人信息通過了銀行的初步審批，方可進(jìn)入審批階段，對您所提供的材料進(jìn)行進(jìn)一步審批核查，審批通過后方可下款。

銀行房貸審批流程

1、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)撰寫送審，提交報(bào)告，一般我們到銀行辦理按揭申請?zhí)峤徊牧虾?，并非馬上進(jìn)入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評級單等等)，然后撰寫一份送審報(bào)告，提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核。授信審查部收到機(jī)構(gòu)提交的材料后，會(huì)按照銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料，如果不符合準(zhǔn)入的，則將材料打回經(jīng)營機(jī)構(gòu)(一般不會(huì)，機(jī)構(gòu)報(bào)送時(shí)，都會(huì)先自己復(fù)核一下)，審查完整后，審查人員會(huì)出具審查意見并提交審查部門負(fù)責(zé)人審核。

3、審批。授信審查部門負(fù)責(zé)人審核無誤后，會(huì)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會(huì)直接過，很少有駁回的，這個(gè)一般在三天以內(nèi)。

4、放款，分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機(jī)構(gòu)，這時(shí)候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請放款。