長(zhǎng)沙寧鄉(xiāng)房子限購(gòu)嗎

長(zhǎng)沙寧鄉(xiāng)的房子不限購(gòu)。寧鄉(xiāng)買房相對(duì)于在長(zhǎng)沙買房來說，不限購(gòu)，再加上在寧鄉(xiāng)買房，房?jī)r(jià)更便宜，現(xiàn)在不少的長(zhǎng)沙外地人員挑選在寧鄉(xiāng)購(gòu)房。既沒有多大的購(gòu)房壓力，還可以解決剛需問題。

寧鄉(xiāng)買房所需條件：

1、實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)。

(1)限購(gòu)區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣(限長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域)。

(2)暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶口家庭出售新建商品住房。

(3)對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶口家庭：湖南省外戶口家庭憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套新建商品住房;屬于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)的湖南省外戶口家庭憑有關(guān)部門證明限購(gòu)1套新建商品住房;長(zhǎng)沙市外湖南省內(nèi)戶口家庭限購(gòu)1套新建商品住房。

稅務(wù)部門、人力資源社會(huì)保障部門分別負(fù)責(zé)嚴(yán)格審核納稅證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明。補(bǔ)繳、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納的證明不予認(rèn)可。

2、實(shí)施差別化住房信貸政策。

(1)對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購(gòu)房家庭：購(gòu)買首套商品住房首付比例不低于30%;擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶口家庭購(gòu)買第2套商品住房，首付比例不低于35%;擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的戶口家庭購(gòu)買第2套商品住房，首付比例不低于45%;暫停發(fā)放第3套及以上住房的商業(yè)貸款。

(2)對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的購(gòu)房家庭：購(gòu)買首套住房首付比例不低于20%;擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶口家庭購(gòu)買家庭第2套住房首付比例不低于35%;暫停發(fā)放家庭第3套及以上住房公積金貸款。

(3)家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含購(gòu)買新建商品住房和存量住房(二手住房)。

外地人如何申請(qǐng)寧鄉(xiāng)商品房?

1、申請(qǐng)購(gòu)買寧鄉(xiāng)商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶口;申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。

2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房;申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。

3、申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買一居室安居型商品房。申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女，且離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿5年的，不得申購(gòu)。