買房要辦理土地證嗎

不要辦土地證。在實施住房不動產權登記后，房子的《住房所有權證》、《國有土地使用證》由《不動產權證書》代替了，現在購買的住房都只需要辦理《不動產權證書》即可。在辦理證件的時候，也只要在不動產登記服務中心辦理就行。

以前的房產證要換不動產權證嗎?

不動產登記機構按照“不變不換”的原則進行不動產登記。權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產登記簿證。

所以我們之前的房產證是不必專門去更換成不動產權證書的，如果以后住房要出售或者過戶給其他人，那么過戶之后會直接變更為不動產權證。

房產證更換不動產證的流程

1、房產證換不動產證流程先要依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關的機構完成不動的登記后，要按照相關的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。

2、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產登記?？缧姓^(qū)域的不動產登記，由所跨行政區(qū)域的不動產登記機構分別辦理。

3、房產證換不動產證流程之前我們要知道不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發(fā)一本不動產權證書，采用單一版版本。