物業(yè)費不交被起訴了會有什么結果

補交物業(yè)費。對于不繳納物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)公司可以通過司法途徑解決。訴訟后法院會先進行調解，如果調解不成，業(yè)主拒不繳納物業(yè)費的，那么物業(yè)管理公司就可以申請強制執(zhí)行。

物業(yè)費具體包括哪些項目的費用?

1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2、物業(yè)公共部位、公共設施、設備日常運行維護成本;

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護成本;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理公司用于該項目的固定資產折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業(yè)主同意的其它費用。

什么情況可拒交物業(yè)費

1、沒有簽物業(yè)服務合同

根據合同法的相關規(guī)定，小區(qū)的物業(yè)公司與小區(qū)的業(yè)主之間是存在著服務方面的合同關系的，所以如果小區(qū)的物業(yè)公司沒有和業(yè)主去簽訂物業(yè)服務合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費，但如果物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了物業(yè)服務合同，而沒有和業(yè)主單獨再去簽訂物業(yè)服務合同，那么業(yè)主這個時候就不可拒交物業(yè)費了。

2、物業(yè)擅自提高收費標準、擴大收費范圍

如果物業(yè)公司有做出違反物業(yè)服務合同約定的事情，并且在沒有經過小區(qū)業(yè)主的同意下，就私自把小區(qū)的物業(yè)費收取標準給提高，那么業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。

3、未經相關部門批準

物業(yè)公司的物業(yè)費肯定不是自己想收取就可以收取的，如果物業(yè)公司想要收取業(yè)主的物業(yè)費，那么首先就需要獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時是可要求物業(yè)公司那邊出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費。

物業(yè)費的收取標準有哪些?

1、定價合理

收費標準要根據用戶的收入水平高低確定，標準過高不易取得業(yè)主的支持，標準過低會讓物業(yè)公司賠本。

2、優(yōu)價原則

若收費標準越高，所提供的服務檔次也必須越高。

3、微利原則

物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

4、公平有償

誰使用，誰付費，誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業(yè)的建筑面積大小計收的。

5、合法合規(guī)原則

不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。