二手房墻面翻新有誤區(qū) 拆改細節(jié)要注意

相對于一手房，二手房的裝修更有講究。二手房翻新的過程當中總會有著各種問題的出現(xiàn)，這些問題實在讓很多人為之而煩惱。如何避免這種種問題的產生呢？以下就為大家介紹一下二手房墻面翻新的誤區(qū)，讓大家更有效地避免在翻新過程當中問題的發(fā)生。

墻面影響的是房子的整體形象，墻面翻新妥當裝修效果則會總體提升。二手房墻面翻新包括墻體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都不可忽視。

誤區(qū)一：隨意拆改墻體結構

常見誤區(qū)：很多人會認為，房內的承重墻不可拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實是一大誤區(qū)，事實上，并非的非承重墻都可以隨意拆改。

所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件，但同時它又是承重墻極其重要的支撐。就某一個空間來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟建筑物內出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大下降樓體的抗震力了。

應對方法：墻面不可拆改但是可以盡可能合理利用，以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯的效果，又或者在墻上安裝壁柜，也是一個不錯的挑選。

誤區(qū)二：不鏟掉舊墻面

常見誤區(qū)：二手房墻面看起來還很新，不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊在墻面上刷新的膩子層。這樣就大錯特錯了，新刷的膩子層過了一段時間又慢慢剝落了，根本原因就在于舊墻面沒有鏟掉。

應對方法：如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可以不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。要注意的是，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在翻新裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用性能。

另外在墻面鏟除時，應要求施工隊把墻面的開關、插座面板拆下，并做好標記，以避免再安裝時發(fā)生錯誤，影響墻面美觀。

誤區(qū)三：墻體滲水不重視

常見誤區(qū)：墻體有滲水痕跡，用乳膠漆抹掉就完事。墻體滲水的情況是長遠的事情，處理不好則會埋下禍根，這個問題必須找專業(yè)的施工隊伍進行徹底的墻體防漏施工。

應對方法：施工時要求施工人員著重對基面進行清理，鑿除表層污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2~3遍，以增強砂漿與基面的粘結能力。嚴格控制砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可做防水層。

飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結層和防水層合二為一。