外地人在深圳買(mǎi)房需要什么條件

1、深圳戶(hù)口：購(gòu)買(mǎi)第一套住房首付3成，購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付40%;限購(gòu)住房2套。

2、非深圳戶(hù)口：社保繳納滿(mǎn)3年(37個(gè)月)且中間無(wú)間斷;此外，首付30%，二套房首付40%;限購(gòu)住房1套。

3、非深戶(hù)：無(wú)社保，社保未滿(mǎn)三年或最近三年有斷供，無(wú)購(gòu)房資格。社保滿(mǎn)三年：一般指37個(gè)月以上。

深圳購(gòu)房政策

1、限購(gòu)政策：

(1)深圳戶(hù)口：家庭為單位，夫妻雙方為深戶(hù)或者其中1位是深戶(hù)，在深圳限購(gòu)2套住宅;深戶(hù)，單身(含離異)，在深圳限購(gòu)一套住宅。

(2)入深戶(hù)的條件：1)全日制大專(zhuān)35歲以?xún)?nèi)有深圳社保者，可以直接入深戶(hù);2)全日制本科45歲以?xún)?nèi)有深圳社保者，可以直接入深戶(hù);3)具有深圳市高級(jí)及以上緊缺工種證書(shū)，35歲以?xún)?nèi)有深圳社保三年以上者，可以直接入深戶(hù);4)學(xué)歷不夠可以提升學(xué)歷，非全日制大專(zhuān)可加60分、非全日制本科可加80分。社保一年可加7分最高可得30分， 18歲以上至35歲以下可加5分，35歲至39歲積0分，40歲至45歲，每滿(mǎn)一年減2分，超越45歲(含45歲)不予操持。5)達(dá)到入戶(hù)條件即可或積分滿(mǎn)100積分。

2、非深戶(hù)口：自購(gòu)房之日起，計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)口居民家庭，限購(gòu)1套住房。外籍人士可以在深圳購(gòu)買(mǎi)一套住宅，不可購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)物業(yè)，限購(gòu)一套，可以按揭貸款。(外籍人士若是要買(mǎi)公寓、只能以公司名義購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)物業(yè)。)

2、限貸政策：深圳認(rèn)房，全國(guó)認(rèn)貸。

(1)深戶(hù)家庭無(wú)房：

1)深戶(hù)家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。

2)深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成。

3)深戶(hù)家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成。

4)深戶(hù)家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

(2)深戶(hù)家庭：

1)深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成。

2)深戶(hù)家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成。

3)深戶(hù)家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。

(3)利率：LPR+基點(diǎn)模式。

3、限售政策：居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的商品住房，3年限售，商務(wù)公寓5年限售。

深戶(hù)離異兩年內(nèi)：深戶(hù)購(gòu)房者在離異兩年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付比例不低于70%執(zhí)行。