業(yè)主收房可以延期多久

業(yè)主收房延期時間沒有具體規(guī)定，要看業(yè)主與開發(fā)商商議的時間是多久，一般是一個月左右，高于時間的，開發(fā)商會默認業(yè)主已收房，這對于業(yè)主而言是不利的，一方面是住房質(zhì)量可能存在問題，另一方面是物業(yè)費需要繳納。

業(yè)主收房注意事項

一、收房

1、通知：在開發(fā)商收房通知書寄出30天內(nèi)購房者應當去辦理相關(guān)手續(xù)按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

2、證書：要查看開發(fā)商出具的兩書一表這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》不可只看開發(fā)商有沒有這張表同時一定要仔細察看《竣工驗收備案表》各個分項有沒有都備案例如消防設施等。如果都沒有問題，可進行下一步，任何一項有問題建議不要進行收房。

二、驗房自帶“利器”，自己也是驗房高手。

1、榔頭：輕敲墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。

2、手電：用手電抵住墻壁底部往上照去出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、打火機：一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

4、卷尺：測量頂梁窗框衛(wèi)生間高差和層高和住房面積。

5、電筆：檢驗插座可用電筆或者插排放入預留電源插座里。

6、笤帚：清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面的情況。

三、延遲交付

購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，往往都會約定逾期交房違約金的賠償問題，開發(fā)商違約責任一般分為兩種情況：一是在合同中賦予買房人一定期限后的合同解除權(quán)，但在房價上漲的樓市大勢下買房人不會行使該權(quán)利;二是約定補償或懲罰性違約責任，如以房價款為基數(shù)、按逾期天數(shù)的百分之幾個點算違約金，在商業(yè)門面房之類的買賣中，還可以用住房市場租金作為違約金計算的依據(jù)。