期房最快一般多久交房

購(gòu)買期房時(shí)，開發(fā)商一般會(huì)告知最快1年可以交房，時(shí)間長(zhǎng)的2、3年都是有可能的，畢竟對(duì)于期房多久交房沒有明確的規(guī)定。期房竣工備案之后，且開發(fā)商完成了初始備案登記，那么購(gòu)房者就可以前往辦理房產(chǎn)證了，一般在收房后的18個(gè)月內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。

期房交房流程是怎樣的

1、開發(fā)商有通知購(gòu)房者的義務(wù)，期房在竣工之后，開發(fā)商需要以書面的形式，告知購(gòu)房者交房驗(yàn)收的時(shí)間。

2、購(gòu)買期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書及相關(guān)證件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)，查驗(yàn)期房并取得書面文件。

3、關(guān)注購(gòu)買的期房面積，并要求開發(fā)商給到“面積實(shí)測(cè)表”，同時(shí)詢問購(gòu)買的期房有哪些公攤面積，及公攤面積占多大。

4、在驗(yàn)收期房的時(shí)候，業(yè)主需要邀請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)人員，對(duì)住房的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)的檢驗(yàn)，并將存在的問題進(jìn)行記錄，如實(shí)填寫驗(yàn)房表。

期房交房后多久能拿到房產(chǎn)證

假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

5、期房存在質(zhì)量問題的，不要簽收，需讓開發(fā)商對(duì)期房存在的問題進(jìn)行整改，并給到修復(fù)的書面承若。后期驗(yàn)收合格之后，便可以根據(jù)實(shí)測(cè)面積結(jié)算剩余的房款。