個人賣房協(xié)議書 賣房時應(yīng)該注意什么

我們經(jīng)常會遇到賣房子的朋友，我們也會經(jīng)常聽到個人賣房協(xié)議說這么一回事，可能大部分人都是知其然不知其所以然的狀態(tài)。如果有一天真正作為賣家的是自己，就不可夠現(xiàn)在的這個狀態(tài)了，我們要知其然，更要知其所以然，這樣也才會要自己更加完美的完成交易。那么，個人賣房協(xié)議書？賣房時應(yīng)該注意什么？

個人賣房協(xié)議書？

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就住房買賣事項經(jīng)過友好商議，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

1、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市＿＿＿＿城區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的住房（住房所有權(quán)證編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的價款出售給乙方。

2、本合同簽定前，該住房如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定各自負擔(dān)。

3、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30％首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30％首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

賣房時應(yīng)該注意什么？

1、簽訂認購書和商品買賣合同，購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證）。交付定金，簽訂認定書，挑選付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。

2、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧造成合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對購房者應(yīng)該是比較有利的。

綜上所述，本文主要是講述了個人賣房協(xié)議書，以及賣房時應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們看到了協(xié)議書所包括的內(nèi)容一定要全面，可是說是我們要三百六十度無死角的完成這份協(xié)議書，這樣對于買賣雙方的交易也是有一定的幫助，至少大家不會發(fā)生糾紛。