買房時交的定金可以退嗎？買房交定金要注意什么？

購房者在買房子的時候，會涉及到繳納定金的情況，繳納定金主要是為了留住心儀的房源，這也是開發(fā)商賣房的一種形式。買房子的時候，交定金的如果是開發(fā)商的問題的話，是可以退還的。但是，如果是因為個人原因想要退還定金，退定金有一定的難度。那么，買房時交的定金可以退嗎？買房交定金要注意什么？

買房時交的定金可以退嗎

購房者繳納的定金是以下幾種情況，可以退還：

1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發(fā)商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。

2、新房開發(fā)商在售房時“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發(fā)商提出解約，要回定金。

3、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。

買房交定金要注意什么

1、一定要簽協(xié)議

交定金時一定要和開發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。

3、將退定金事宜寫進協(xié)議書

在買房時，交的定金能不可退，成為大多數(shù)購房者關心的問題。如果不可保證之后買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關條款寫入?yún)f(xié)議書中。屆時按照協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，避免不必要的糾紛。

以上就是關于買房時交的定金可以退嗎和買房交定金要注意什么的問題介紹，在買房子的時候，不少購房者為了預留喜歡的房源，會給售樓處繳納相關金額的定金。在繳納定金的時候，建議大家還是要格外注意一下。有的開發(fā)商繳納完定金以后是不可退還的，希望以上內容能對大家有幫助。