新房有稅費(fèi)嗎

新房是有稅費(fèi)的，其中主要是契稅，契稅的征收是以住房面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅，高于144平米3%，非住宅4%。

購買新房其他要交的費(fèi)用：

1、住房維修基金：住房維修基金，購房總價(jià)的2%-3%，大多數(shù)地方是2%。

2、住房登記費(fèi)：住宅是80元/套，非住宅是550元/套。如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、按揭貸款的費(fèi)用。

4、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2%-0.5%。

5、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)×貸款年限×0.1%×50%。

6、公證費(fèi)，貸款額×0.03%。

7、抵押登記費(fèi)，100元。

新房購房流程

1、看房選房：

購房者在挑選住房的時(shí)候一定要注意到現(xiàn)場(chǎng)去查看，了解清楚開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)是非常重要的。在實(shí)地看房的時(shí)候，購房者可以通過考察來衡量小區(qū)的質(zhì)量，包括開發(fā)商以往所見小區(qū)以及業(yè)主對(duì)開發(fā)商的信譽(yù)和開發(fā)商在業(yè)界的名聲等等，對(duì)于購房者來說是很重要的。

2、繳納定金、交首付：

購房者確定了所選房源的話，可能需要繳納一定的定金，如果購房者需要繳納定金的話就要注意，因?yàn)槎ń鹗蔷哂蟹尚ЯΦ?，如果購房者違反了定金合同是拿不回定金的，而如果開發(fā)商違反合同的話需要雙倍返還定金。如果沒有繳納定金這一個(gè)步驟的話，那么購房者就可以直接繳納購房首付款了，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人都是通過貸款的方式來買房的，所以繳納首付款這一個(gè)步驟就相當(dāng)于是繳納房款。

3、簽訂購房合同：

在繳納房款的這一個(gè)時(shí)間，買賣雙方需要簽訂購房合同，購房合同是維護(hù)買賣雙方權(quán)利的重要憑證，因此在簽訂購房合同的時(shí)候，購房者一定要注意看合同中是否有空白條款，對(duì)于合同中的補(bǔ)充協(xié)議，看看其義務(wù)和權(quán)利是否平等，違約責(zé)任和賠償金額有沒有寫清楚，并且合同中還應(yīng)該寫明交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)，看看有沒有被開發(fā)商壟斷物管權(quán)等等。

4、辦理貸款手續(xù)：

在簽訂完購房合同之后，對(duì)于貸款買房的購房者來說，就需要和銀行辦理貸款手續(xù)，那你貸款手續(xù)的時(shí)候購房子主要和銀行進(jìn)行交接，辦理商品房抵押和貸款的事宜，在簽訂貸款合同之前，銀行需要對(duì)借款人的征信和還款能力進(jìn)行考察，等待銀行審批通過之后個(gè)房子就可以正式簽訂貸款合同了，此時(shí)就只需要等待銀行放款即可。

5、住房交接：

最后對(duì)于購買期房的購房者來說，還需要等待一段時(shí)間去辦理住房交接，辦理住房交接對(duì)于購房者來說是很關(guān)鍵的，購房者在檢驗(yàn)住房的時(shí)候一定要注意認(rèn)真檢驗(yàn)住房的質(zhì)量，同時(shí)要求開發(fā)商出具三證一書。如果厭煩的時(shí)候購房首發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題的話，一定要及時(shí)和開發(fā)商進(jìn)行溝通商議解決的方法。

6、辦理不動(dòng)產(chǎn)證：

最后在購買住房之后，購房者還需要去辦理產(chǎn)權(quán)證，而新房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也是購房中的重要一個(gè)環(huán)節(jié)，只有購房者在擁有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后才能擁有住房的完整產(chǎn)權(quán)，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理大多都是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。