毛坯房驗房要注意哪幾方面

1、測量房間的實際面積

購房者可根據(jù)住房交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果偏差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、驗水電

水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢驗一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。注意檢驗下水管道是否通暢無阻塞，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。同時，還要檢驗一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看看是否都是正?？捎玫?。

3、檢驗墻體狀況

（1、墻面空鼓

毛坯房比較普遍的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚聲，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)前面漆脫落的情況。

（2、墻體垂直

可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直，如果偏差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的。

（3、墻體問題

檢驗墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

4、門窗檢驗

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著住房的隔音效果。

（1、要檢驗門是否能上鎖，開啟是否靈活；

（2、用專業(yè)測量儀，通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正；

（3、移動門的框槽是否完好。

毛坯房裝修注意什么

1、木工核算，木工制造的有些，比方鞋柜，應(yīng)當(dāng)留意制造鞋柜要用到哪些資料，各用多少？這類信息一定要理解詳盡，咱們才干了解資料究竟需要多少，才干操控好費用。別的佳把各木作總價算出來，比方鞋柜的終究制品要花費多少（包含框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等），假如報價和市價差不多，不如直購或廠家定做。格外提醒：假如櫥柜的運用率較高，那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠家定做，無論是產(chǎn)品仍是售后服務(wù)都更有保證。

2、油漆工程核算，油漆有些，悉數(shù)換算成桶或許升，由于油漆是按桶或許升來收購；電線要換算成卷或許米；輔料傍邊的水泥黃沙要換算成包。

3、毛坯房裝修省錢的絕招，要約請有經(jīng)驗者一同去收購資料，由于了解資料商場的人了解商場報價，這既省錢又省時省力。所謂＂淡期生意難做＂，其實即是資料沒人買，價錢又廉價，這時收購資料是一個好的節(jié)省開支路徑。佳是不要請過大的裝修公司，由于大的裝修公司的本錢比較高，費用未必能承受得起。為了保證質(zhì)量，咱們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工，佳是不要請街邊工人施工，圖小廉價。大面積運用一種資料的部位下降報價，終究能省下不少的錢。