簽訂購(gòu)房合同要注意哪些條款

1、買賣合同約定的買賣雙方辦理各項(xiàng)手續(xù)期間，應(yīng)前后對(duì)應(yīng)一致。

2、真實(shí)挑選住房的抵押狀況，抵押狀況和抵押權(quán)人要明確，抵押權(quán)人不可能為賣方本人。

3、需明確挑選“按揭付款”還是“一次性付款”，明確勾選貸款機(jī)構(gòu)，填寫(xiě)擬貸款金額及貸款批貸金額不足的解決方案。

4、購(gòu)房合同內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價(jià)款、商品房交付使用方式及條件、公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。

簽購(gòu)房合同要注意什么

1、注意開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前一定要先確認(rèn)一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是沒(méi)有問(wèn)題的，這關(guān)系到自己簽定的購(gòu)房合同是否有效。購(gòu)房者要注意查看開(kāi)發(fā)商的“五證”和“兩書(shū)”是否齊全，因?yàn)橹挥虚_(kāi)發(fā)商完全具備這些證書(shū)，才有賣房的資格，這樣購(gòu)房者購(gòu)買的住房才算是合法的，相關(guān)的權(quán)益才能得到保障。

2、了解相關(guān)費(fèi)用：購(gòu)買住房需要的費(fèi)用可不少，但并不是賣家讓交什么費(fèi)用就交什么的，所以購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同之前一定要明確購(gòu)買住房相關(guān)的費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商報(bào)的一些費(fèi)用有些是合理的，比如說(shuō)契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等，但如果是小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)，購(gòu)房者就要注意了，這些費(fèi)用不是購(gòu)房者必須要交的。

3、注意空白條款：有的購(gòu)房者只注意到購(gòu)房合同中有哪些內(nèi)容，卻沒(méi)有注意購(gòu)房合同中的空白條款，購(gòu)房者要注意，如果購(gòu)房合同中存在空白條款，賣家就有可能在空白地方做手腳。所以購(gòu)房者如果沒(méi)有什么特別需要在空白條款上備注的內(nèi)容，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無(wú)內(nèi)容，以免給賣家私自在空白處做手腳。