認購到簽約一般多久

認購到簽約一般正常情況是7天左右，但也要以開發(fā)商制定為準，每個開發(fā)商的規(guī)定都不一樣，一般是認購合同定金交了之后，根據(jù)合同約定的時間來簽訂購房合同。

簽訂認購書的注意事項

1、盡量避免定金條款，可使用預(yù)付款性質(zhì)的條款代替定金條款。

2、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認購金予以沒收、不予退還等條款，這種條款實際上針對購房者單方違約的違約金條款，開發(fā)商這里有個圈套，購房者只要沒有與開發(fā)商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算購房者違約，開發(fā)商就要沒收認購金，不予退還。

3、購房者看房時通常會針對自己特別關(guān)注的點提出一些問題，開發(fā)商呢就會作出相應(yīng)的答復，可以把開發(fā)商的答復寫入認購書。比如你選的這套房肯定不會挨著配電箱，您選的這個戶型不會挨著電梯。

4、將開發(fā)商或售樓人員介紹的優(yōu)勢寫進認購書，比如售樓人員說了您認購的這種D戶型都是朝南的那么在認購書中可以寫上住房的朝向是南。

5、不使用模糊概念，在認購書對于價格條款的約定，不要使用均價，優(yōu)惠價折扣價等，而要準確到單價的具體數(shù)額。

6、開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書，如此價格保留10天，此房號保留10天。此時還要注意，這種保留是開發(fā)商的單方承諾，如果開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾應(yīng)該承擔違約責任，不要把這種保留簽訂成購房者在10天之內(nèi)必須購買的義務(wù)。

7、簽訂《商品房認購書》之前應(yīng)該審查的文件：也就是我們通常說的五證是吧：比如這個《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

8、購房者也可以聘請專業(yè)的法律人士來協(xié)助簽署、完善商品房認購書以及商品房買賣合同，以避免購房者從一開始就簽訂相對處于弱勢的法律文件。

商品房買賣合同應(yīng)當具備哪些內(nèi)容

(一)當事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設(shè)備標準承諾

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任;

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任;

(十三)雙方約定的其他事項。