新房驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)

1、墻面。看墻面是否有抹灰層、抹灰層上是否出現(xiàn)裂縫、起皮的現(xiàn)象，一般新房的平整度只要控制在3～5mm之間就沒(méi)問(wèn)題。

2、頂面?？错斆媾c地面是否存在傾斜，在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的頂面，需要檢測(cè)是否會(huì)出現(xiàn)漏水的情況，若是有需要及時(shí)修復(fù)。

3、門鎖。在交房的時(shí)候，需要看門鎖的防盜裝置是否可以正常使用，門窗的拉手、插銷等是否可以輕松拉動(dòng)，所有的門窗五金不可出現(xiàn)傾斜的狀況。

4、防水。在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，要對(duì)房子做閉水實(shí)驗(yàn)，保證室內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。先將需要做閉水實(shí)驗(yàn)的區(qū)域進(jìn)行封閉，并將地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。

驗(yàn)房的必要性

1、驗(yàn)房既能保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益的權(quán)益，在一定程度上可認(rèn)為他們節(jié)省購(gòu)房費(fèi)用。消費(fèi)者逐步理解對(duì)新房的查看關(guān)乎著日后日子的是不是便當(dāng)與安全，它的重要性使驗(yàn)房這一做法日益大眾化。

2、驗(yàn)房是為了發(fā)現(xiàn)其中存在的疑問(wèn)和安全隱患，以求業(yè)主對(duì)自個(gè)將來(lái)要日子的房子有個(gè)準(zhǔn)確且全部的了解。

3、便利業(yè)主在利益受損的前提下拿著驗(yàn)房公司出具的驗(yàn)房報(bào)告向開(kāi)發(fā)商或物業(yè)爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。如果開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)或交易過(guò)程當(dāng)中有任何不合理不標(biāo)準(zhǔn)的做法，業(yè)主也有權(quán)請(qǐng)求補(bǔ)償。

4、買房畢竟是業(yè)主投入了大量資金的，他們對(duì)于自個(gè)花大價(jià)錢購(gòu)買的東西必定會(huì)心存顧忌，驗(yàn)房可以消除業(yè)主心里的顧忌以便于定心入住。

5、不管房子自身的質(zhì)量怎么樣，驗(yàn)房都是不行省略的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)房子存在的疑問(wèn)，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)都是十分重要的，向開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求補(bǔ)償或是進(jìn)行整改、怎么整改，業(yè)主都可以經(jīng)過(guò)驗(yàn)房而構(gòu)成清楚的知道。房子交房如何查看房子是不是完好無(wú)缺。大多數(shù)人對(duì)于驗(yàn)房都會(huì)有些疑問(wèn)吧。驗(yàn)房一般需求2-3小時(shí)，依據(jù)房子的類型、巨細(xì)有所不同。