買了毛坯房怎么裝修

1、前期設(shè)計(jì)，主體拆改。

2、水電改造，做好監(jiān)督工作，避免師傅以次充好。

3、墻面施工、防水處理、地板施工，沒有固定的順序，建議先跟師傅先溝通好。

4、廚衛(wèi)吊頂，最好挑選防水性能好的材料。

5、櫥柜安裝、木門安裝，提前測(cè)量，減少施工時(shí)間。

6、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、家具進(jìn)場(chǎng)、拓荒保潔、通風(fēng)。

驗(yàn)收毛坯房的程序

驗(yàn)收毛坯房的程序第一步：核對(duì)資料、驗(yàn)收

首先開發(fā)商會(huì)進(jìn)行核對(duì)一下業(yè)主的相關(guān)材料，然后就是業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住房土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。這些文件必須是原件，業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》，業(yè)主進(jìn)入新房對(duì)住房進(jìn)行綜合驗(yàn)收，雙方商議并達(dá)成書面協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

驗(yàn)收毛坯房的程序第二步：簽署交接單、審查證書和費(fèi)用

接下來(lái)要做的就是業(yè)主進(jìn)行簽署入住的交接單，以上的所有相關(guān)手續(xù)都完成之后，就可以進(jìn)行收房了，但是我們要注意盡量在驗(yàn)房之后再辦理入住手續(xù)。

要注意審查住宅質(zhì)量說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書、住房面積實(shí)測(cè)表、竣工備案表等文件。如果開發(fā)商不可提供則可以拒絕收房。注意審查自己繳納的費(fèi)用。比如說(shuō)物業(yè)費(fèi)不可一次收取一年以上的費(fèi)用。

毛坯住房出租注意事項(xiàng)?

1、出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用方法書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。

2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，給來(lái)看房的租客留下一個(gè)好的印象。

3、毛坯房的主體構(gòu)造不可改。雖然毛坯房是用來(lái)出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，住房主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不可改變毛坯房的主體構(gòu)造。

4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該住房。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就商議一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。