文章摘要: 在不少人的認(rèn)知里,買房就是一件有錢就能解決的事兒,就是你有房、我有錢,雙方條件談妥交錢簽合同就可以啦。但是,真的是如此嗎?放在早十年前,這樣做或許可以,但現(xiàn)在,如果你沒有購房資格,就算有錢你也買不到房子,那么,為什么會沒有購房資格呢?可能有
在不少人的認(rèn)知里,買房就是一件有錢就能解決的事兒,就是你有房、我有錢,雙方條件談妥交錢簽合同就可以啦。但是,真的是如此嗎?放在早十年前,這樣做或許可以,但現(xiàn)在,如果你沒有購房資格,就算有錢你也買不到房子,那么,為什么會沒有購房資格呢?可能有如下幾個原因,你就沒有購房資格了。
一、外地人在本地落戶買房
可能是因為房價的原因,也可能是別的原因,很多人不想在本地買房,挑選去外地買房落戶,但是不同城市對外地人買房有所限制,尤其是在如今政策收緊的情況下,就拿北京來做個例子,如果你在北京購房,但是要有包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)。
這條件并不是的,你還有別的條件可以挑選,比如,提供北京連續(xù)滿五年的社會保險證明,還要有合法的暫住證,如果沒有,你可能就沒有購房資格了。
二、征信有問題
貸款買房肯定少不了個人征信,而個人征信直接影響你貸款,如果需要貸款買房,務(wù)必先查一下自己的征信記錄,看看有什么黑點(diǎn),或者你的征信不太好,再看看配偶的征信記錄,如果可以的話那么就可以買房。
一旦確定自己的個人征信有問題了,那么此時就想辦法趕緊補(bǔ)救了,比如,要么換個銀行看看,要么用配偶的身份去買房,總之,這個還是很好解決的。
三、社保不滿,沒購房資格
說起貸款買房方式,肯定很多人都會挑選公積金貸款,因為這樣會優(yōu)惠很多,但是,經(jīng)常換工作的人就不適合申請公積金貸款了。因為斷供風(fēng)險太大了,萬一你在換工作的途中你的公積金可能出現(xiàn)一兩個月斷續(xù),可能會影響你用公積金貸款買房。
而且,現(xiàn)在申請公積金貸款買房也沒有那么容易了,通常都是要滿足一定時間才能使用,并不是隨意就能使用,且在買房之前,不要隨意提取公積金使用,違法的使用公積金會出問題的。
如果你什么條件都滿足了,也可以申請公積金貸款,只是公積金貸款貸不下來,或者是貸了比自己想象中低的錢,那么只能想辦法從其他渠道拿錢了,要么問親戚朋友借錢,要么和開發(fā)商商量看首付能不可退。
以上就是本文的全部內(nèi)容了??偠灾?,買房之前一定要查詢一下自己是否有購房資格,這點(diǎn)十分重要,不然你的一切準(zhǔn)備都白費(fèi)了,此外,買房之前肯定要看你想買房的那個城市具體對落戶有什么要求,如果真的不可落戶,那么就買不了房子了,如果可以,但是因為沒有身份證等證明資料,那么就需要先解決這些問題,才能買房落戶。
別逗!沒有購房資格你還想買房?快來自查下
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