土地流拍后怎么處理

土地第一次流拍后，可以重新進(jìn)行拍賣。不過具體的時(shí)間看當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交所的辦事效率和它對(duì)這事的重視程度。按法院拍賣的經(jīng)驗(yàn)：法院降價(jià)二次拍賣，快的一個(gè)月內(nèi)可以拍。正常的是三個(gè)月左右。慢的六至九個(gè)月。

同時(shí)也有相關(guān)法律表明：《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定：“人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情下降保留價(jià)，但每次下降的數(shù)額不得高于前次保留價(jià)的百分之二十?！?/p>

如流拍三次，申請(qǐng)人拒絕接受抵債的，應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)人可以要求拍賣物抵債，由法院裁定以物抵債。

如果申請(qǐng)人扔拒絕接受抵債的，法院將解除查封。

土地掛牌以后多久會(huì)開發(fā)

土地掛牌以后一般在兩年內(nèi)開發(fā)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條”禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。

連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。