購房物業(yè)費從什么時候算起

買房物業(yè)費是從業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始計算。如果到了交房日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收房，業(yè)主因此延遲收房的，不必繳納物管費。業(yè)主辦理入住手續(xù)后應(yīng)按月繳納物業(yè)費，一些購買但未入住的業(yè)主可以按照一定比例少繳納物業(yè)費。

物業(yè)費包括什么

1、管理費和清理費：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥花肥費、雜草清理費、景觀再造費等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護費用，公共區(qū)域的清理費，其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費以及垃圾外運費和清理衛(wèi)生所需的其他費用。

2、公共設(shè)備維修保養(yǎng)費：過道、門廳、樓梯以及道路等公共建筑內(nèi)的各種土建零修費等；還有日常水電、燃氣以及消防等系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)等費用。

3、管理及服務(wù)人員的工資及按規(guī)定提取的福利費用：基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費。這其中不包含管理、服務(wù)人員的獎金，一般獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的。

4、法定稅費：由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如城市建設(shè)維護稅、附加費用以及營業(yè)稅等等。

物業(yè)能保障我們什么

1、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生可以得到定期的維護保潔。

2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。

3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。

物業(yè)費收取標準是什么

1、一級：每月每平方建筑面積0.50-0.80元。

2、二級：每月每平方建筑面積0.40-0.60元。

3、三級：每月每平方建筑面積0.25-0.35元。

4、四級：每月每平方建筑面積0.15-0.25元。