賣房如何給房子定價

1、做好市場調(diào)查：通過網(wǎng)絡或者向周邊的人打聽的方式，去了解近年來房產(chǎn)交易的情況以及價格，摸清楚房價的走勢，并且打聽一下周邊相類似的房子的交易情況，以作參考。

2、綜合考慮多方面因素：在給住房定價之前，一定要考慮好住房的地段、配套、交通、面積、戶型以及裝修狀況等因素，只有將這些因素結(jié)合起來考慮，使住房的價格更為合理，交易的成功率才會更高。

3、熟悉房產(chǎn)政策：政府會不定時地出臺一些調(diào)控政策，而這些政策多多少少都會影響到房價，因此你定價之前必須要先熟悉房產(chǎn)政策，不然如果只是憑著自己的意愿定價的話，很可能就不具備合理性。

交易過程當中有哪些注意事項

1、取得放款承諾：在簽約之前賣方通常只可以得到買房的首付款，而尾款的話通常是通過銀行支付，所以在這個過程當中就要注意到銀行只根據(jù)買方指示付款，如在住房過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

2、定金：賣房子的時候一定要注意定金的問題，賣方收下定金之后若是買方反悔，那么定金賣方是可以沒收的，若是賣方反悔的話那么就要加倍償還買方，需要明確定金的擔保制約作用。在賣房的時候一定要將對方的信息了解清楚，簽約后雙方都要準備身份證、印章以及定金收據(jù)，以此確定買賣成交。

3、挑選正規(guī)中介合作：很多人需要賣房的情況下就會挑選與中介公司合作，以中介公司的名義掛牌出售這樣的客源就會多很多。但是要注意到的是作為賣方在與中介公司合作之時要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，除此之外，自己作為賣方也不要輕易收取中介的定金。建議在挑選中介機構(gòu)時，盡量挑選正規(guī)的中介機構(gòu)，這樣的中介業(yè)務技能成熟，也相對安全保障。