購買新房產(chǎn)權(quán) 購買新房需注意哪些問題

房子是我們?nèi)松?dāng)中非常重要的一個(gè)物品，很多人在買房之前都會(huì)考慮一下房子的房產(chǎn)證，因?yàn)橹挥心玫搅朔慨a(chǎn)證，我們心中的這顆石頭才可以落下來。只不過現(xiàn)在大部分新房都是期房，不可能立即拿到房產(chǎn)證，那么，購買新房產(chǎn)權(quán)證大概什么時(shí)候下來？購買新房需注意哪些問題？

購買新房產(chǎn)權(quán)

新房房產(chǎn)證辦理一般由開發(fā)商提出申請，辦證時(shí)間長。由于各城市、各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。假如合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

購買新房需注意哪些問題

1、量力而行

買房子需要很大一筆費(fèi)用，想必這一筆費(fèi)用對于大多數(shù)的家庭來說都不是那么容易存起來的，所以次購買住房的朋友一定要做到量力而行。購房者可不要以為房子的錢付了，就萬事大吉了。要知道，后續(xù)一系列的花費(fèi)會(huì)讓人大跌眼鏡。

比如：住房維修資金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用、家具電器等等，都需要較大一筆開支，特別是想要隨即入住，那就更要將這筆錢預(yù)先備齊。

2、分析自身需求

次購買住房的朋友，如果在購買住房之前沒有仔細(xì)分析一下自己的購房需求的話，那么所選的房子就很有可能不是那么適合自己。是自??？還是跟老人一起居住？這是年輕人在購置房產(chǎn)時(shí)，要考慮的很重要的一件事。

年輕人精力充沛、喜愛登高，自住時(shí)，可挑選高層。老年人更傾向低樓層、采光好的。如果年輕小兩口準(zhǔn)備入住后開展“造人計(jì)劃”，一定要在戶型挑選多下些功夫。

3、貸款期限挑選

對于貸款購買住房的朋友們來說，辦理貸款手續(xù)的時(shí)候需要考慮的問題還有很多，比如說貸款期限的挑選，這是根據(jù)購房人群的不同來挑選的。比如說年輕人貸款購房，還款年限挑選15年至20年較為合適。如果貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，而且貸款年限過長，受加息等政策影響相應(yīng)的也會(huì)加大。

4、善用公積金

現(xiàn)在大多數(shù)在單位上班的職工其實(shí)都是有交納個(gè)人公積金的，而如果是次購買住房的話，通常情況下挑選公積金貸款購買住房非常劃算。如果是有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用多少。就算是工作不久的年輕人，公積金較少，但是能用則用，起碼也可減少利息。

有關(guān)于購買新房產(chǎn)權(quán)證大概什么時(shí)候下來以及購買新房需注意哪些問題大家介紹到這里了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，我們大家在買房的時(shí)候，要關(guān)注一些相關(guān)注意事項(xiàng)，只有這樣才可以順利成功的買到屬于自己的房子。