文章摘要： 1、夫妻共同提出申請：夫妻雙方攜帶相應材料去住房所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請住房產(chǎn)權變更。若申請符合條件，房管局初審后將報送市住房產(chǎn)權登記中心。2、登記土地變更程序受理申請。3、產(chǎn)權審核：登記人員審查資料，實地調查情況，符合規(guī)定的，報上級核準。
1、夫妻共同提出申請：夫妻雙方攜帶相應材料去住房所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請住房產(chǎn)權變更。若申請符合條件，房管局初審后將報送市住房產(chǎn)權登記中心。
2、登記土地變更程序受理申請。
3、產(chǎn)權審核：登記人員審查資料，實地調查情況，符合規(guī)定的，報上級核準。直至最終審核階段通過。
4、交費領證：申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權委托書及本人身份證到是住房產(chǎn)權登記中心繳納相關費用，然后領取住房權屬證書。
1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結婚證復印件(核對原件)。
2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有住房的協(xié)議，住房所有權證。
3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，住房所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
4、如果取得房產(chǎn)證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿住房贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，住房產(chǎn)權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
夫妻住房產(chǎn)權變更申辦程序是什么
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