自建房可以貸款嗎

不可以。如果沒有房產(chǎn)證的情況下，銀行是不受理貸款業(yè)務的。而自建房，雖然有房產(chǎn)證，但是土地證一般為集體土地證，這類房產(chǎn)是不可作抵押申請貸款的。

我們常說的自建房，是指農(nóng)村居民為了滿足居住需求，自己建造的住房。農(nóng)村自建房使用的是集體農(nóng)業(yè)土地，不可取得土地使用證，只有房產(chǎn)證。雙證不齊全的自建房，不具備完全的產(chǎn)權(quán)，也被稱為小產(chǎn)權(quán)房，是不可以貸款的。

用于貸款的自建房，不僅要有房產(chǎn)證，還需要有土地使用證。只有雙證齊全，才可以上市交易。退一萬步說，銀行放貸給借款人后，失去了償還的能力，還可以將住房進行拍賣，所得款項用于還貸。所以，銀行也只會受理雙證齊全的自建房申請的貸款。

自建房的特色有哪些

1、突破傳統(tǒng)格局：

新型農(nóng)村自建房不同于傳統(tǒng)的民居，生產(chǎn)與生活空間分離，提高居住程度，提倡建設樓房，科學合理地確定住宅的層數(shù)與層高，以求節(jié)省土地和節(jié)省建房資金，同時，要改進和突破農(nóng)村傳統(tǒng)落后的建造技術(shù)，挑選堅固耐用、施工簡便的新型住宅結(jié)構(gòu)。

2、更注意居住質(zhì)量：

注重住宅的室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量的適居性，安全性和舒適性。住宅的朝向，間距要滿足日照、通風、防災、衛(wèi)生等要求。而且，為保證住宅建筑主體與設備產(chǎn)品之間有機配合，必須采用國家制定的統(tǒng)一模數(shù)及各項標準化措施。

3、地方特色與創(chuàng)新結(jié)合：

創(chuàng)造與環(huán)境相協(xié)調(diào)，并充分體現(xiàn)不同地區(qū)、不同民族、不同用材以及不同的建造方式所形成的具有鮮明地方特色的建筑形式，大家可以參考相關(guān)圖紙設計。

4、多元化、多層次住宅類型：

體現(xiàn)農(nóng)村業(yè)主根據(jù)所從事產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)以及其他住宅功能變化的趨向，選定多層次、多元化的住宅類型與標準，一滿足不同層次的居民家居生活行為的需求。