新房貸款必須到開發(fā)商指定銀行辦理嗎

這個不是絕對的。但是大多人還是會挑選去開發(fā)商指定的銀行申請。原因有兩個：

1、房地產(chǎn)項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。

2、如果購房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就下降首付或是上浮利率的可能。當然如果購房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以挑選其他銀行的。

新房貸款審批流程是怎樣的?

1、經(jīng)辦機構撰寫送審，提交報告

一般我們到銀行辦理按揭申請?zhí)峤徊牧虾?，并非馬上進入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個人詳細版征信報告、個人風險評級單等等)，然后撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經(jīng)營機構負責人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核

授信審查部收到機構提交的材料后，會按照銀行相關規(guī)定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經(jīng)營機構(一般不會，機構報送時，都會先自己復核一下)，審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負責人審核。

3、審批

授信審查部門負責人審核無誤后，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到后都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內(nèi)。

4、放款

分管領導審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構，這時候客戶經(jīng)理可以拿相關材料到放款中心申請放款。