二手房定金1萬(wàn)怎么避免糾紛？二手房定金交給誰(shuí)？

二手房交易中，一般都會(huì)有定金的環(huán)節(jié)，購(gòu)房者在看中一套房子不可馬上交易的時(shí)候，中介方或者出售方就會(huì)先讓大家交一部分定金，表示自己后續(xù)一定會(huì)購(gòu)買(mǎi)，交定金一般會(huì)簽訂合同，后續(xù)如果其中一方反悔了就要支付違約金，定金環(huán)節(jié)也是糾紛比較多的，那二手房定金1萬(wàn)怎么避免糾紛？二手房定金交給誰(shuí)？

二手房定金1萬(wàn)怎么避免糾紛？

1、分清預(yù)付款和定金的區(qū)別。很多時(shí)候，在二手房交易過(guò)程當(dāng)中，預(yù)先支付的錢(qián)可以被約定為預(yù)付款而不是定金。購(gòu)房者如果將交給賣(mài)家或者中介公司的錢(qián)約定為預(yù)付款的話(huà)，即便買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]能簽訂購(gòu)房協(xié)議，預(yù)付款也會(huì)全部退還給買(mǎi)家的。

2、跳過(guò)定金流程。為了避免買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)槎ń鸲l(fā)生的糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方可以不和中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議。因?yàn)?，定金的交納并不是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)程序，跳過(guò)定金交易流程也可以順利簽訂購(gòu)房協(xié)議。因此，直接簽訂買(mǎi)方、賣(mài)方及中介公司的三方協(xié)議，這樣可以避免因?yàn)槎ń鹪蛟斐傻募m紛。

3、定金數(shù)額不要過(guò)多。作為二手房交易的定金，金額方面不需要過(guò)多。一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，定金即使不退還，自己的損失也能相對(duì)少一些。

4、定金合同要寫(xiě)清。交購(gòu)房定金一定要注意定金合同的內(nèi)容，在定金合同中一定要約定好正式簽署住房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)限；約定好違約行為的處理方法；如果沒(méi)能在規(guī)定時(shí)間簽好購(gòu)房合同，定金應(yīng)該怎么處理等具體細(xì)節(jié)。

二手房定金交給誰(shuí)？

1、直接給賣(mài)方

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以將定金直接支付給賣(mài)方，然后賣(mài)方給購(gòu)房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金。因此，在定金收據(jù)上，雙方寫(xiě)明違約責(zé)任，如果買(mǎi)方違約，定金不退；如果賣(mài)方違約，需賠付買(mǎi)方雙倍定金。

2、由中介轉(zhuǎn)交給賣(mài)方

如果因?yàn)橐恍┰蚨豢芍苯咏唤o賣(mài)方的，可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，但是中介應(yīng)該出具賣(mài)方委托中介收取定金的委托書(shū)。在收到委托書(shū)后，購(gòu)房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)該包括經(jīng)手人與中介公司的印章。

上述內(nèi)容就是有關(guān)二手房定金1萬(wàn)怎么避免糾紛？二手房定金交給誰(shuí)的全部介紹了，大家在交定金的時(shí)候要考慮清楚自己的想法，交定金時(shí)也要把自己想到的部門(mén)盡可能的寫(xiě)在定金合同中，前提是雙方都覺(jué)得合理的情況下，上文也講到的避免糾紛的方式大家可以參考一下。