二手房定金1萬怎么避免糾紛？二手房定金交給誰？

二手房交易中，一般都會有定金的環(huán)節(jié)，購房者在看中一套房子不可馬上交易的時候，中介方或者出售方就會先讓大家交一部分定金，表示自己后續(xù)一定會購買，交定金一般會簽訂合同，后續(xù)如果其中一方反悔了就要支付違約金，定金環(huán)節(jié)也是糾紛比較多的，那二手房定金1萬怎么避免糾紛？二手房定金交給誰？

二手房定金1萬怎么避免糾紛？

1、分清預付款和定金的區(qū)別。很多時候，在二手房交易過程當中，預先支付的錢可以被約定為預付款而不是定金。購房者如果將交給賣家或者中介公司的錢約定為預付款的話，即便買賣雙方?jīng)]能簽訂購房協(xié)議，預付款也會全部退還給買家的。

2、跳過定金流程。為了避免買賣雙方因為定金而發(fā)生的糾紛，買賣雙方可以不和中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議。因為，定金的交納并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序，跳過定金交易流程也可以順利簽訂購房協(xié)議。因此，直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，這樣可以避免因為定金原因造成的糾紛。

3、定金數(shù)額不要過多。作為二手房交易的定金，金額方面不需要過多。一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，定金即使不退還，自己的損失也能相對少一些。

4、定金合同要寫清。交購房定金一定要注意定金合同的內(nèi)容，在定金合同中一定要約定好正式簽署住房買賣合同的時限；約定好違約行為的處理方法；如果沒能在規(guī)定時間簽好購房合同，定金應該怎么處理等具體細節(jié)。

二手房定金交給誰？

1、直接給賣方

一般來說，購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給購房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金。因此，在定金收據(jù)上，雙方寫明違約責任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。

2、由中介轉(zhuǎn)交給賣方

如果因為一些原因而不可直接交給賣方的，可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣方，但是中介應該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，購房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據(jù)，收據(jù)上應該包括經(jīng)手人與中介公司的印章。

上述內(nèi)容就是有關(guān)二手房定金1萬怎么避免糾紛？二手房定金交給誰的全部介紹了，大家在交定金的時候要考慮清楚自己的想法，交定金時也要把自己想到的部門盡可能的寫在定金合同中，前提是雙方都覺得合理的情況下，上文也講到的避免糾紛的方式大家可以參考一下。