新買的房子多久可以辦房產(chǎn)證

新買的房子30日內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證。根據(jù)建設部《城市住房權(quán)屬登記管理條例》第17條規(guī)定：因住房買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。

辦理房產(chǎn)證需要帶什么材料?

1、密封的申請表;

2、住房銷售合同;

3、買賣雙方簽訂住房預售合同關(guān)于住房房號、實測面積及住房價格結(jié)算的確認函;

4、驗船表、住房登記表和戶口簿兩份;

5、特殊維修費用收據(jù);

6、契稅繳納或者減稅證明;

7、買方身份證明(復印件核對原件);

8、提交住房共有的聯(lián)合協(xié)議;

9、銀行的貸款還款證明。

辦理房產(chǎn)證要注意哪些?

1、房產(chǎn)證是買房人不可忽視的法律證書，辦理房產(chǎn)證的房種有商品房、新房、民房、有土地證的、期房，現(xiàn)房等。申請住房登記的一般程序為：登記收件，勘丈繪圖，產(chǎn)權(quán)審查，繪制權(quán)證，收費發(fā)證。有土地證的也可以拿著土地證和相關(guān)證件，到房管局去辦理房產(chǎn)證。

2、各房種辦理房產(chǎn)證都需要的證明資料有：身份證明、戶口本、房權(quán)證、測繪圖、契稅單、派出所的住房坐落證明、確權(quán)審批表。一手和二手商品房還需要無房證明、買賣合同、結(jié)婚證、評估報告、發(fā)票。初始登記的新建住房還需要建設規(guī)劃許可證、土地證、驗線書。繼承的住房還需要所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會證明。離婚的住房還需要夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書。法院拍賣的住房需要拍賣發(fā)票、拍賣協(xié)議。

3、辦理房產(chǎn)證時，買家需要交契稅(成交價的3%)、合同印花稅(成交價的萬分之五)、交易手續(xù)費(每平米2.5元)、權(quán)證印花稅(五元)、維修基金。賣家也要交合同印花稅和交易手續(xù)費，除此之外，還有營業(yè)稅和個人所得稅。