孩子名下的房產(chǎn)可以用來抵押貸款嗎

不可抵押貸款。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第十八條：監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權(quán)利，受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責(zé)或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。

根據(jù)《中華人民共和國未成年人保護法》及《中華人民共和國民法通則》的相關(guān)規(guī)定，監(jiān)護人不得損害未成年人的合法權(quán)益將其房產(chǎn)為第三方做擔(dān)保。《中華人民共和國未成年人保護法》第五條規(guī)定：“國家保障未成年人的人身、財產(chǎn)和其他合法權(quán)益不受侵犯?！币陨戏擅鞔_規(guī)定了監(jiān)護人處分未成年人財產(chǎn)的限制條件，即必須為未成年人利益，這里的“不得處理”我們理解應(yīng)當(dāng)是指廣義的處分行為，具體針對住房而言，應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

因此，綜合以上規(guī)定，只有為了未成年人的利益，監(jiān)護人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護人不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。而父母將住房抵押貸款不是為了未成年人的利益，而是父母利益為先，所以不可拿來抵押貸款。

房產(chǎn)登記在孩子名下的利弊

1、利好

(1)規(guī)避稅費。

(2)規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險，為自己和孩子都留條后路。

(3)夫妻感情出現(xiàn)危機，從保護子女權(quán)益出發(fā)，把房產(chǎn)登記在子女名下。

(4)提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn)，不用擔(dān)心其婚后被配偶分割。

2、弊端

(1)買房不可貸款。

(2)孩子獨立買房時可能多付首付。

(3)父母不可隨意處置住房，確需處置時手續(xù)麻煩。

(4)父母離婚時易出糾紛。

(5)父母想再收回住房困難，且無法控制子女成年后擅自處分房產(chǎn)。

(6)孩子如婚后發(fā)生意外,配偶有權(quán)繼承婚前財產(chǎn)。