二手房網(wǎng)簽怎么查詢？網(wǎng)簽需注意什么問(wèn)題？

關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友會(huì)發(fā)現(xiàn)，時(shí)不時(shí)就會(huì)看到報(bào)道有人在購(gòu)房時(shí)被騙取錢(qián)財(cái)?shù)?，這也是大家需要小心的，不過(guò)現(xiàn)在大家可以挑選通過(guò)網(wǎng)簽的形式購(gòu)房，這個(gè)措施也是極大的保障了購(gòu)房者的利益，對(duì)于網(wǎng)簽，很多朋友之前沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)，這里就來(lái)講解一下，二手房網(wǎng)簽怎么查詢？網(wǎng)簽需注意什么問(wèn)題？

二手房網(wǎng)簽怎么查詢

1、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得先查詢房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。

3、進(jìn)入住房合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鍵。

4、這里我們進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。

5、這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

網(wǎng)簽需注意什么問(wèn)題

1、調(diào)查產(chǎn)權(quán)狀況

二手房網(wǎng)簽前買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)家一同到房產(chǎn)局查驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)危丛撟》坑袩o(wú)被法院查封、有無(wú)被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的住房是不可網(wǎng)簽的。

2、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎，因?yàn)樯晕⒊鲆稽c(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。

3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)

合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細(xì)去研究合同，殊不知合同上的內(nèi)容是最容易出差錯(cuò)的地方。有些賣(mài)家甚至?xí)诤贤细郊右恍┌酝鯒l款，如買(mǎi)方無(wú)權(quán)調(diào)整合同、延期交房可免責(zé)、居間不成功，中介費(fèi)照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時(shí)候一定要認(rèn)真研讀附加條款。

4、確認(rèn)交房日期是否確定

購(gòu)房者在網(wǎng)簽時(shí)一定要將交房日期明確無(wú)誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明賣(mài)方不可按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。

以上就是二手房網(wǎng)簽怎么查詢？網(wǎng)簽需注意什么問(wèn)題的全部?jī)?nèi)容，不管是購(gòu)買(mǎi)什么商品，交易都是極其重要的一個(gè)步驟，購(gòu)買(mǎi)二手房的朋友們一定要注意交易問(wèn)題，因?yàn)槎址康奶暨x以及購(gòu)買(mǎi)過(guò)程都比較繁瑣，雖然現(xiàn)在有網(wǎng)簽功能，但是大家在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)也有需注意的地方。