購房合同的名字可以更改嗎

可以，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：當事人商議一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的。僅僅是改名的話，一般開發(fā)商不會拒絕。但如果合同已經(jīng)備案過了，會比較麻煩，可能開發(fā)商不會同意修改合同。

簽購房合同的注意事項有哪些

1、住房所占土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。

2、標的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結(jié)構還是磚木結(jié)構，朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少?

3、價款及支付條款。合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付?

4、若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清最后的30%，這樣可以給房地產(chǎn)開發(fā)商設定對等的義務，減少消費者的購房風險。

5、違約條款。應列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。

6、房產(chǎn)證的辦理。合同中應約定住房交付后，如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費者盡快辦理房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是住房所有權的證明。

只有購房合同可以做抵押嗎

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

不過如果是按揭房，造成沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理住房按揭貸款的銀行有這項業(yè)務，同時要求申請人的住房按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。