佛山首套房貸款利率 小產權房子購買流程

貸款買房子是現在很多人挑選的一種方式，挑選貸款買房的話壓力相對會小很多，而且也可以解決住房的壓力。貸款買房的利率是多少你知道嗎，來看看佛山首套房貸款利率是多少。小產權的房子在購買前需要知道一些具體的房源信息，那么小產權房子購買流程是什么呢，來看看這些具體的介紹。

佛山首套房貸款利率

目前人行公布貸款基準年利率：0－6個月（含6個月），年利率：4．35％；6個月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

小產權房子購買流程

1、看房：買賣雙方相約實地考察住房，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項

2、查檔：買賣雙方拿著房產證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。

3、簽合同：交易雙方可以就住房價格、定金、首期款等內容進行進一步商議，確認無誤后，買賣雙方簽訂合同。

4、公證賣方同擔保公司一起到公證處進行公證，并委托擔保公司辦理相關事務。

5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到銀行資金監(jiān)管賬號，然后跟擔保公司一起和銀行簽訂資金監(jiān)管協議及相關文件，并向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，或者直接通知擔保公司，時間大概在約7到8個工作日左右。

6、贖樓：買方支付擔保費用后，擔保公司會向原貸款銀行申請贖樓，然后出具贖樓擔保，并進行贖樓以及注銷抵押登記手續(xù)。

7、過戶：買方同擔保公司去房地產產權登記＊辦理過戶手續(xù)，在遞交房產過戶申請后，擔保公司領取回執(zhí)。

8、繳費：買方同擔保公司到相關部門繳費并領取新的房產證后，擔保公司會帶著房產證同銀行在產權登記＊作抵押登記，銀行把首期款給賣方。新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，時間大約在10個工作日左右。

9、交房：買賣雙方辦理住房交接，以及水、電等費用的過戶，買方領取鑰匙。

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