分得拆遷房怎么才能辦房產(chǎn)證

1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交土地證原件及復印件、住房平面圖(在房產(chǎn)證的較后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。

2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。

3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、住房平面圖(在房產(chǎn)證的較后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評估報告。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交什么資料

1、申請人的身份證明以及復印件、登記申請書及詢問記錄單原件、住房拆遷安置補償協(xié)議書原件或征用住房協(xié)議書原件(如集體土地權(quán)屬來源不清的，無需提供)。

2、被拆住房原權(quán)屬證明或合法建造住房的相關(guān)資料原件(如集體土地權(quán)屬來源不清的，需提供區(qū)建設(shè)局出具的安置確認證明)。

3、城市配套費等的繳交憑證原件(必要時告知)。

4、申請人登報聲明原件(必要時告知)。要注意的是，所提交的復印件均須與原件比對確認。

5、超面積自購部分，視同購買商品房，提交相應資料的原件。

6、住房涉稅證明的原件(可先提交其受理單復印件)。

7、發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明原件(轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等有效文書)。

8、具有相應資格測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪成果圖原件。

9、拆遷安置合同原件，含補償清單或結(jié)算清單原件。

10、拆遷安置產(chǎn)權(quán)登記證明書原件。