住房備案號在房產(chǎn)證的哪里

房產(chǎn)證備案表編號一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，樣式是x(城市簡稱)房權(quán)證x字第xxxxxx號。這個(gè)編號是唯一的，通過這個(gè)編號可以再房管局查到房產(chǎn)信息檔案，不過一般只能本人自己查詢或是寫委托書委托他人查詢。

住房合同備案號查詢方法?

1、打開瀏覽器，找到搜索引擎搜索欄。在搜索引擎搜索欄輸入“XX市住房保障和房產(chǎn)管理局”，比如，“XX市住房保障和房產(chǎn)管理局”并單擊搜索。

2、點(diǎn)擊進(jìn)入XX市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。在網(wǎng)站中找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”，并點(diǎn)擊進(jìn)入“商品房網(wǎng)上備案查詢”。

3、在彈出的網(wǎng)頁中，要求同時(shí)輸入住房代碼、購房者、購房者證件號碼，其中住房代碼在購房合同中可找到，或者可詢問開發(fā)商。輸入完畢后，單擊查詢。查詢成功。

簽購房合同該注意什么?

1、可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容，買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的。

2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

4、基礎(chǔ)設(shè)施包括與購房人所買住房所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通?電話和寬帶)、電視系統(tǒng)(公共電視天線、有線電視、衛(wèi)星電視)、道路、綠化等設(shè)施。

5、供水購房人購房前應(yīng)搞清自己所買住房是屬國家自來水管網(wǎng)供水，還是小區(qū)自備井地下水供水。屬于前者，購房人應(yīng)要求房地產(chǎn)商在合同上寫明，交房時(shí)小區(qū)供水已納入國家自來水管網(wǎng);屬于后者，購房人則應(yīng)要求房地產(chǎn)商在合同上寫明，交房時(shí)地下水使用已經(jīng)過管理部門審核批準(zhǔn)，并能出示檢疫部門確認(rèn)的符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告。