公積金貸款買房利息比商貸低嗎

公積金貸款買房利息相對商業(yè)貸款買房的利息低很多，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國統(tǒng)一，而目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%。舉個例子，申請商業(yè)貸款50萬還30年，利息要交70萬。但是，申請公積金貸款50萬還30年，利息僅需要35萬。

公積金買房要注意什么

1、繳存情況

要想使用公積金貸款買房，購房者一定要對當?shù)氐墓e金貸款條件了解清楚，并不是所有繳納了個人公積金的朋友都可以申請公積金貸款的，通常情況下，購房者需要連續(xù)六個月或累計一年以上足額繳納住房公積金貸款，還有就是公積金賬戶中的余額購房者也要注意，如果公積金賬戶中的余額不多，那么貸款額度就有可能會非常的低，不過，每個地方的規(guī)定都是不同的，可以到自己購房地的相關(guān)部門咨詢一下。

2、使用次數(shù)

如果以前使用過公積金貸款，這并不可代表現(xiàn)在買房子還是滿足公積金貸款的條件的，因為公積金貸款也是有次數(shù)限制的。住房公積金作為職工的福利政策，最初是為滿足新需要的家庭的需要而設立的，如果申請過公積金貸款，那么公積金中心的系統(tǒng)上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。

3、個人征信

不管是哪一種貸款方式，銀行都是非常看重借款人的個人征信的，就算是使用公積金貸款買房子，在申請公積金貸款之前，購房者也要先核實一下自己的征信是否存在問題。在這個信用社會里，保持良好的個人信用是非常重要的，因為你的日常生活將會被它所影響，更別提申請住房貸款了。