房貸放款后可以刷信用卡嗎

房貸放款后可以刷信用卡。正常的信用卡消費(fèi)不會(huì)影響到房貸申請(qǐng)，但是在刷卡的時(shí)候要注意額度，注意按時(shí)還款，不要造成信用卡還款逾期，否則房貸雖然已經(jīng)放款，但信用出現(xiàn)問(wèn)題的話，還是可能造成房貸被收回。

信用卡使用對(duì)房貸的影響

1.多辦了幾張信用卡，竟然不可買房

之前看到一個(gè)新聞：買房去到銀行申請(qǐng)房貸，竟然無(wú)情的被拒了!但是此人并沒(méi)有逾期記錄，怎么會(huì)被銀行劃入黑名單呢?追問(wèn)原因才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)是他七張信用卡惹的禍。

原來(lái)，因?yàn)檫B續(xù)辦理了多張信用卡，外加征信被銀行陸續(xù)查看了10次，直接給銀行留下了她“資金緊張”的壞印象。

所以，信用卡雖好，可不要貪多哦，特別是對(duì)有買房、買車貸款需求的人，建議申請(qǐng)三張左右信用卡就可以了。

2.辦了信用卡不激活，一樣惹大麻煩

辦了信用卡就算不激活，也是有可能影響個(gè)人征信記錄的，間接地，就會(huì)影響你的房貸和車貸。這點(diǎn)立哥可是親自試驗(yàn)過(guò)的，上官網(wǎng)查了一下自己的征信報(bào)告，發(fā)現(xiàn)之前沒(méi)有激活的信用卡也在其中。

在征信報(bào)告里，會(huì)詳細(xì)地列出你所持信用卡的數(shù)量、開戶行、額度、最近6個(gè)月平均使用額度以及連續(xù)24個(gè)月的還款情況等信息。銀行工作人員看到你的檔案一大堆開卡記錄，內(nèi)心的心里活動(dòng)應(yīng)該是這樣的吧：這么頻繁的申請(qǐng)信用卡，應(yīng)該是很缺錢，房貸可能會(huì)還不上;信用卡多說(shuō)明負(fù)債率大，違約的風(fēng)險(xiǎn)就很高啊，可能會(huì)拉高我們銀行的壞賬率。所以，對(duì)于信用卡，如果不需要的話，最好謹(jǐn)慎申請(qǐng)!!!

3.剩余未還金額高于信用額度的50%

剩余還款金額多的意思就是持卡人在沒(méi)有逾期的情況下，賬單還有大量的未還金額。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，比如立哥的信用卡額度為2萬(wàn)，由于消費(fèi)不合理，可用額度只剩1000元，也就是賬單金額為19000元。其中，10000元賬單分期還款，剩下9000元每月都用最低還款額還款。

這種情況下，不僅會(huì)產(chǎn)生高額的利息和手續(xù)費(fèi)，而且銀行還會(huì)懷疑持卡人有嚴(yán)重的資金危機(jī)，風(fēng)險(xiǎn)極高，不宜放貸。此時(shí)要是申請(qǐng)房貸，很容易被銀行拒絕。

4.高額信用卡更易影響房貸

據(jù)了解，高額信用卡實(shí)際上是銀行預(yù)批給持卡人的貸款額度，這個(gè)額度使用了就相當(dāng)于使用了銀行貸款，如果持卡人有大額賬單分期的話，最好先提前還完賬單分期，否則很容易影響房貸審批。

5.多卡同時(shí)分期

在現(xiàn)在的社會(huì)，很多持卡人都不止持有一張信用卡，有的人甚至有四五張信用卡，而且每張都有賬單分期，我們知道個(gè)人征信報(bào)告是按月更新的，持卡人的還款記錄除了逾期之外，具體的還款金額是不會(huì)更新的。而申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)查詢個(gè)人征信報(bào)告，如果賬單分期多，銀行會(huì)認(rèn)為持卡人負(fù)債多，風(fēng)險(xiǎn)高，因此，在審批房貸時(shí)往往很難通過(guò)。

6.信用卡逾期對(duì)房貸的影響

信用卡一旦逾期，會(huì)在征信報(bào)告上保留5年。很多銀行在審核房貸時(shí)，會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近兩年來(lái)的信用記錄，包括貸款和信用卡還款情況、行政處罰記錄等，2年之前的逾期記錄對(duì)于房貸影響不大。

不過(guò)并不是所有的逾期都無(wú)法申請(qǐng)房貸，視逾期情況的嚴(yán)重程度，銀行會(huì)給出不同答復(fù)。只要不是嚴(yán)重惡意逾期，還是有機(jī)會(huì)的。

如果房貸申請(qǐng)人在2年內(nèi)信用記錄良好，銀行會(huì)發(fā)放貸款。在2年內(nèi)逾期次數(shù)不多，銀行也是比較寬容的，通常會(huì)提高首付比例或者房貸利率。兩年內(nèi)連續(xù)3次逾期，或者累積6次逾期的人，銀行會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)。