申請住房安全鑒定的條件

1、在住房上設置高聳物

在住房建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改住房結(jié)構(gòu)、明顯加大住房荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原住房設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)住房安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的住房

嚴重損壞的住房一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行住房鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、拆改住房結(jié)構(gòu)

非住宅住房裝修涉及拆改住房結(jié)構(gòu)、明顯加大住房載荷的，應當由原住房設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)住房質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、改變住房用途

原有住房改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向住房質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請住房鑒定。

5、住房發(fā)生自然災害

因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及住房安全的，住房所有人應當及時向住房安全鑒定機構(gòu)申請住房鑒定。

6、住房周邊興建大型建筑物的

興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向住房安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰住房進行住房鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

住房使用責任人應承擔的住房安全責任

1、對住房建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設備負有安全使用、檢驗維護，委托住房安全鑒定、治理住房安全隱患的義務和責任。

2、對因住房使用安全事故造成人身、財產(chǎn)損害的賠償責任。

3、配合做好住房調(diào)查、采取人員轉(zhuǎn)移、防汛、防災等應急搶險措施責任。

4、對經(jīng)過住房安全鑒定機構(gòu)檢測鑒定為危房的應及時采取處理措施。

5、按照國家有關(guān)標準和規(guī)范對建筑物進行常規(guī)圍護、安全性檢測鑒定等。

6、住房轉(zhuǎn)讓或出租時，住房所有人應當將住房的結(jié)構(gòu)形式、設計使用年限和住房改造請基本情況告知受讓人或承租者，必要時可委托住房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對住房的安全情況進行檢測鑒定，避免后續(xù)因住房使用安全情況引起不必要的糾紛。

住房安全鑒定需要具備的材料

想要知道住房安全問題，就需要進行住房安全鑒定，住房安全鑒定需要具備這些材料：申請報告、申請人的身份證復印件、土地使用證、土地規(guī)劃證、所有被鑒定的住房圖紙、營業(yè)執(zhí)照、設計單位的資質(zhì)證明(要求所設計的圖紙必須有設計單位的蓋章)、施工單位的公司資質(zhì)及單位負責人的身份證復印件。

不要認為住房安全問題只是小概率的事就去忽視它，往往一些事故就是因為不重視造成的，而一旦發(fā)生，后果很嚴重。所以，進行住房安全鑒定是很有必要的，尤其是經(jīng)歷過自然災害的住房和發(fā)現(xiàn)住房自身存在很明顯的質(zhì)量問題時，需要及時解決。