開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證書(shū)是什么

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證書(shū)是對(duì)一個(gè)開(kāi)發(fā)商實(shí)力的認(rèn)定，目前來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)一共有四級(jí)資質(zhì)。如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力還是不錯(cuò)的，那么相對(duì)應(yīng)的來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)就比較貴，而且質(zhì)量，構(gòu)架，都比較合理。如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是二級(jí)的，與一級(jí)相對(duì)會(huì)有些差別，但也可以，只不過(guò)樓盤(pán)會(huì)比較便宜，質(zhì)量，結(jié)構(gòu)，價(jià)位也比不錯(cuò)。

開(kāi)發(fā)商資質(zhì)分為哪些等級(jí)

一級(jí)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

二級(jí)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上，近3年住房建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

三級(jí)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上且住房建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

四級(jí)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上且已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故，近3年內(nèi)無(wú)不良經(jīng)營(yíng)行為記錄。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)辦理流程

1、申請(qǐng)人向公司工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。

2、暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)主管部門(mén)審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

3、二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審后，將初審符合條件的公司資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

4、一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)申請(qǐng)材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的公司資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。