得房率高低對居住有什么影響

1、日常生活：有的開發(fā)商為了提高得房率，就會挑選減少公攤面積，在設(shè)計房型的時候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。帶來的結(jié)果就是住宅質(zhì)量下降，使用上的不舒適，進(jìn)出門不方便，也會造成鄰里之間的摩擦和糾紛。

2、戶型設(shè)計：得房率直接影響住房的戶型設(shè)計，過度的要求得房率會使得某些開發(fā)商一味追求得房率而忽視戶型的實用性和合理性。一般來說，開發(fā)商出售的樓盤得房率都在合理范圍內(nèi)。

買房前要做好哪些準(zhǔn)備

1、明確購房需求：每家每戶的家庭成員組成不同，生活社交的圈子，日?；顒拥姆秶家{入買房時對住房需求的參考，需要大家注意的是，在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡自己的購房需求，分清主次，根據(jù)自己的實際情況來確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2、買房預(yù)算：在買房之前大家還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，來大概計算一下自己可以承受的住房價格，雖然購房可以貸款，但是首付款也是一筆大數(shù)目，很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購買住房需要的其他費用，造成臨時湊不到錢。買完房后緊接著就是裝修住房、置辦家具、家電等，零零散散的加起來，這些也需要一筆不小的費用。

3、購房方式：如今的住房價格也是相當(dāng)昂貴了，許多家庭都沒辦法一次性付清房款，所以貸款買房是大多數(shù)購房者的挑選，但是貸款買房的時候需要做的挑選非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在挑選挑選貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成每月可自由支配的金額大大下降。