貸款的等額本息和等額本金是什么意思

一、等額本金

等額本金指的是每月償還同等數(shù)額的本金以及剩余貸款在當(dāng)月產(chǎn)生的利息，這種還款方式在前期還貸的壓力會比較大，但在還貸后期會隨著時間增加壓力逐漸減少。

等額本金的還款方式是將貸款額平均分擔(dān)到整個還款期內(nèi)按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產(chǎn)生的利息，但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，后總的利息支出較低。

等額本金還款方式可以節(jié)省大量的利息支出，不過在還款前期還款金額會比較高，這種還款方式比較合適當(dāng)前收入較高，之后想減少利息支出的購房者，比如面臨退休的人員或當(dāng)前經(jīng)濟實力不錯的購房者，比較適合這種還款方式。

二、等額本息

等額本息的還款方式是指借款人在還款期內(nèi)，每月償還的本金和利息的金額固定，雖然開始還款階段的還款額會比等額本金要低，但是總的來說利息會高于等額本金這種還款方式比較適合收入比較固定的貸款者，比如收入少且穩(wěn)定剛開始工作的年輕人可以挑選等額本息的還款方式。

無論“等額本息”還是“等額本金”，購房者每個月還給銀行的利息，都是看目前欠銀行多少錢，再乘以一樣的利率。等額本金，一開始還的本金高一些，使得你欠銀行的錢的總數(shù)會減少得更快些，從而利息開始會少一些。等額本息，一開始還的本金要低一些，然后逐月增加償還本金的數(shù)額，償還的利息要高一些。

挑選等額本金還是等額本息，主要看是想少還點利息(挑選等額本金)，還是想前期少一點還款壓力(挑選等額本息)。